债权人如何申请拍卖债务人房产？

租房合同效力认定是：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效，是否进行备案登记不影响租房合同的法律效力。

债权人向法院申请破产，只需要提供债务人到期未清偿的证据即可。根据相关法律规定，债务人以及清算义务人也可以申请破产。在法院宣告破产前可以申请重整以及和解。

债权人申请破产应符合以下条件： 1.债务人不能清偿到期债务； 2.债权人的债权是财产上的请求权； 3.债权人的债权应是已到期的债权； 4.债权人的债权是没有超过诉讼时效的债权。

债权人申请破产如下：向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请，提交债权发生的事实与证据，债权性质、数额、有无担保，并附证据，债务人不能清偿到期债务的证据。

债权人如下申请破产： 1、债务人不能清偿到期债务。债务人不能清偿到期债务作为债权人申请破产的前提条件。 2、债权人的债权是财产上的请求权。 3、债权人的债权应是已到期的债权。 4、债权人的债权是没有超过诉讼时效的债权。

债权人有权申请债务人破产，如果企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

写明事情的经过、并证明债权金额，有无财产担保，以及债务人不能清偿到期债务的有关证据，包括有关的合同文本、公证文书、担保协议、往来帐务以及债务人不能清偿债务的事实等。

申请人（债权人）：住所地：法定代表人：被申请人（债务人）：住所地：法定代表人：申请事项：申请ＸＸ公司破产事实与理由：签字盖章时间

连带债务人破产债权人申报债权但是提供债权债务存在的证据如合同，以及个人的身份证明等相关的资料。根据相关法律规定，债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。

申请破产，首先应当向人民法院提交下列材料： (1)书面破产申请; (2)企业主体资格证明; (3)企业法定代表人与主要负责人名单; (4)企业职工情况和安置预案; (5)企业亏损情况的书面说明，并附审计报告; (6)企业至破产申请日的资产状

债权人申请破产可以向人民法院提出申请，当债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

债务人不能清偿到期债务。债务人不能清偿到期债务作为债权人申请破产的前提条件；债权人的债权是财产上的请求权；债权人的债权应是已到期的债权；债权人的债权是没有超过诉讼时效的债权。

债权人可以申请债务人公司破产，只需要提供公司到期为清偿的证据即可。根据相关法律规定，债务人申请破产需要提交企业债务情况表、企业诉讼情况、担保情况以及银行账户的情况。