债权人如何申请拍卖债务人房产？

1、债权人必须证明债务人对债权人负有债务。债权人只有证明债务人对债权人负有债务，才能说明自己是债务人的债权人。债权人证明债务人对债权人负有债务，应当说明该债务形成的时间和原因、该债务的性质类型以及该债务的金额大小等。 2、债权人必须证明债务

债务人申请破产的债权人要及时申报债权。注意债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。 债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算

债权人要申请债务人破产的，可以直接向人民法院提出，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

在破产法上，债权人申请不具有集体诉讼的性质;提出破产申请的债权人只能行使自己的请求权。因此，按照破产法的规定精神，提出破产申请的债权人的请求权必须具备以下条件：须为具有给付内容的请求权;须为法律上可强制执行的请求权;须为已到期的请求权。2.

债务人申请破产债权人应在法定的债权申报期限内向管理人申报债权，但是债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金不必申报。

债权人申请债务人破产的举证：它必须是具有给付内容的请求权、能够合法行使的请求权、已经到期的请求权。根据司法解释，债权人申请债务人破产时，应当向人民法院提交的材料包括：债权发生的事实和证据。债权的性质、数额、担保以及证据。债务人无力偿还到期债

债权人是可以参加债务人财产拍卖的，如果被拍卖的财物流拍的，如果债权人同意的，可以用财物抵债务。 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照第十九条第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他

债务人申请破产的债权人要及时申报债权。注意债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。 债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算

债务人的财产偿还优先债权的，其他的财产一般按比例偿还债务。 人民法院对债务人财产拍卖所得对多个债权人拥有优先受偿权的，优先受偿；各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿；执行的财产不足清偿全部债务的，各债权

向人民法院提出破产申请，然后提交破产申请书和有关证据。债权人和债务人在公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情形，可以向人民法院提出对债务人进行破产清算的申请。

租房合同没到期想退房可行。双方可以协商进行处理，构成违约的应当按照租房合同上的约定进行赔偿。承租人与出租人协商一致提前终止租赁合同的或者租赁物危害健康迫使承租人提前终止租赁合同的，承租人不需要进行赔偿。

债务人转让债务必须取得债权人同意。若未经债权人同意，则债务转让不发生法律效力，故在签订债务转让协议过程中，应取得债权人的同意，并出具书面文件作为同意转让的证据。债务人将自己债务进行转让的时候，除了要经过债权人的同意外，如果有担保人的。还需要

申请房产保全需要提交申请书和担保材料，担保材料一般包括担保书和财产证明，比如房产证，且担保财产的价值应当不低于申请保全的金额，担保财产可以是申请人的，也可以是第三人的。然后递交相关材料给有管辖权的法院即可。