买卖二手房时签订买卖合同需要注意哪些事项

二手房产买卖需要的资料有：房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、户口本、婚姻证明等。

1、如果是公积金借贷一年内不要提早还款。依照公积金借贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满1年后提出，而且归还的金额应超越6个月的还款额。 2、还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当在借贷期限内偿债水平下降，还贷有困难时，可向银行提出延伸借贷期

注意事项一：关于贷款不成的约定。不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚； 如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其

注意事项： 1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。 2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共

买二手房注意事项和手续大致如下：1、注意事项，要注意查看卖方提供的房子权属证书是否真实有效，是否存在抵押查封，要注意产权是否明晰，有没有可能跟别人存在一定的纠纷，防止被坑；2、手续主要分为去实地查看房子、双方对买卖价格进行议价、签署相关的买

商品房买卖合同应当明确以下主要内容： 1、当事人名称或者姓名和住所； 2、商品房基本状况； 3、商品房的销售方式； 4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 5、交付使用条件及日期； 6、装饰、设备标准承诺； 7、供水、供电、

二手房买卖协议要写明的事项有： 1、买卖双方的姓名和地址； 2、卖方配偶或租客同意出售的声明； 3、房屋信息； 4、土地使用权性质和使用期限； 5、房屋使用性质； 6、房屋价格、支付方式、交付时间和交付方式； 7、办理房屋所有权证和土地使用

买卖二手房需要的流程有： （一）了解房源信息，看房、挑房； （二）买卖双方初步达成意向、买方交付定金； （三）订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款； （四）缴纳相关税费、办理产权过户； （五）结清物管水电费用； （六）买方支付剩余房款；

二手房屋买卖主要需要房屋产权证，随后当事人双方依法签订房屋买卖合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

在买卖二手房过程中需要的材料有：买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。

买卖二手房的税费包括：20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税。

买二手房需要签订定金协议；居间协议；房屋买卖合同、网签合同；银行抵押贷款合同。订立上述合同时，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预； 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。合同订立后当事人行使权利、履行义务应当

买房子签合同的内容首先要包括买房人和卖房人的姓名和住所、（单位的要写单位名称）还有买卖房屋的具体事项、房屋的数量、房屋价款、交房和变更登记的时间、地点、附加条款、违约责任和解决争议的方式。