出租人什么情况下需要享有解除权

下列请出租人有权单方面解除合同： 1.承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的。 2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的。 3.承租人累计六个月不交租金的。

出租人下列情况下能解除合同： 1.协商一致解除的； 2.不定期租赁的； 3.承租人使用不当致使租赁物受到损失的； 4.承租人擅自转租的； 5.承租人不依租赁房屋性质对租赁物进行使用收益的； 6.承租人经催告后仍逾期支付租金的； 7.租赁物有

出租人可以要求解除合同的情况有：承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗力的。

下列情况下出租人可以要求解除合同：承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗力的。

下列情况下出租人可以要求解除合同：承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗力的。

出租人以下情况下可以解除合同：承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁物性质对租赁物进行使用收益的；承租人经催告逾期支付租金的；承租人不定期租赁的。

出租人能单方解除合同有以下五种情况： 1、承租人在没有正当理由的情况下，没有支付租金，并且拖欠租金累计六个月以上的； 2、承租人没有按照双方约定使用租赁物，并且导致租赁物受到损失的； 3、利用房屋进行违法活动的； 4、没有经出租人同意，就将

出租人以下情况下可以解除合同：不定期租赁的、承租人使用不当致使租赁物受到损失的、承租人擅自转租的、承租人不依租赁物性质进行使用收益的、承租人经催告后仍逾期支付租金的。

出租人下列情况下可以解除合同：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的；承租人利用租赁物进行违法活动的；承租人擅自改变租赁物用途的；承租人未经出租人同意擅自转租的；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的。

有以下情况之一的，承租人可以解除租赁合同： 1、租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人对此不存在过错的； 2、租赁物危及承租人的安全或者健康的； 3、租赁合同属于不定期租赁。

承租人享有优先购买权的情形：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

出租人解除合同的情况有： 1、承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用，收益租赁物，造成租赁物损失的，出租人可解除合同，请求赔偿损失； 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同； 3、承租人无正当理由未支付或延期支付租金的，出租人可

承租人在下列情况下不享有优先购买权： 1、房屋按份共有人主张行使优先购买权； 2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。