房屋赠与的条件有哪些

赠与是一种合意，是双方的法律行为。赠与合同虽然属于单务、无偿合同，但仍需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。在现实生活中，也会出现一方出于某种考虑而不愿接受对方赠与的情形，如

按法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。 行政性质的房地产纠纷有一方当事人是政府行政部门。

遗赠扶养协议生效条件有： 1、遗赠人必须具备遗嘱能力； 2、遗赠人必须为缺乏劳动能力和生活来源的继承人保留必要的遗产份额； 3、遗赠人的遗嘱符合法律规定的形式要求； 4、受遗赠人必须是法定继承人以外的人，在遗赠人遗嘱生效时生存的人； 5、受

遗赠抚养协议生效条件有： 1、遗赠人须有遗嘱能力。 2、遗赠人须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 3、受遗赠人须为法定继承人范围以外的人，且在遗赠人的遗嘱生效时生存之人。 4、遗赠的财产须为遗产，且在遗赠人死亡时执行

解除遗赠扶养协议条件如下： 1、双方同意协商解除协议，遗赠扶养协议一方的情况发生变化，一方有正当理由的，可以要求双方协商解除协议； 2、遗赠人提出终止协议的，遗赠人应当对扶养人履行的义务给予适当的经济补偿； 3、一方无正当理由不履行，致协议

有效，如果夫妻在婚内已通过协议的方式，对其名下财产权属做出的特殊约定，那么对夫妻双方均具有约束力，并不因房屋是否办理变更登记手续而影响其效力。

房屋赠与给子女的流程：签订赠与或继承合同，父母签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

1、房产赠与协议不需要经过公证就是有效的。 2、只要房产赠与协议符合合同的各项约定，比如是双方真实意思表示，具有民事责任能力，内容不违反法律规定，那么这样的房产赠与协议就是有效的，不需要经过公证。但是就赠与而言，如果没有进行公证，就是赠与人

房屋有商贷可以赠与别人。但赠与人应当及时通知抵押权人，抵押权人有权请求赠与人提供与减少的价值相应的担保。赠与人拒绝的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。根据法律规定，房屋赠与合同纠纷

房屋赠与协议不公证是否有效，需要视具体情况而定。若房屋赠与协议的双方当事人具有相应的民事行为能力，订立房屋赠与协议是出于双方当事人的真实意思表示，且协议的内容不违反法律、行政法规的规定，不违背公序良俗，即使不公证，该协议也是有效的。将房屋赠

共同所有的房屋由不能一方私自赠与他人。需超过占份额三分之二以上的共有人或者全体同意。

房屋赠与程序是：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。