房屋赠与的条件有哪些

成立赠与合同的法定条件是： 1、赠与人做出将自己的财产无偿给予受赠人的意思表示，受赠人表示接受赠与； 2、赠与合同不违反法律规定； 3、合同双方具有相应的民事行为能力。

1、受赠人严重侵害赠与人的合法权益； 2、受赠人严重侵害，赠与人近亲属的合法权益； 3、受赠人不履行对赠与人的扶养义务； 4、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。

房屋赠与行为的生效条件主要包括： 1、赠与人和受赠人出于真实意思表示而订立合同； 2、赠与合同双方具有相应的民事行为能力及民事权利能力； 3、赠与合同不违反法律规定等其他条件。

房屋赠与的费用有契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费为每宗/件80元。

房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。 赠与必须符合以下规定： 1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷; 3、赠与人

赠与房子的弊端是手续比较复杂，在办理房屋赠与过户时，需要赠与人和受赠与人带着身份证、户口、房产证等相关资料，缴纳公证费、交易手续费、转移登记费、产权证查档、房产证贴花等费用，此外还需要办房屋公证手续，手续比较的复杂。其次，缴纳的税费较高，赠

对于房屋赠与来说，办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形;但如果没有办理过户手续，双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的，赠与合同也是生效的。 房屋赠与必须符合以下规定： 1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行

撤销赠与的条件有： 1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的； 2、对赠与人有扶养义务不履行的； 3、不履行赠与合同约定的义务的。 4、撤销权应当自知道撤销原因之日起一年内行使。 法律规定，只有赠与人本人才能行使撤销权。赠与人在赠与财产的权利转

房屋赠与条件： 1、赠与人必须是房屋产权的所有者，并具有完全的民事行为能力； 2、赠与的房屋必须具有合法的所有权证书，不存在产权纠纷； 3、赠与人和受增人自愿，有书面赠与协议并经公证； 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记审核，办理产权转让

撤销赠与的条件有，在赠与财产的权利转移之前撤销；撤销的是依法可撤销的赠与；受赠人严重侵害赠与人或者其近亲属的合法权益；或者受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的等。

下列情况下赠与人可以撤销房屋赠与：1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2.受赠人对赠与人有抚养义务而不履行；3.受赠人不履行赠与合同约定的义务。

赠与无效的条件是： 1.赠与人是无民事行为能力人实施的; 2.赠与人是限制民事行为能力人依法不能独立实施的; 但间歇性精神病人的民事行为，确能证明是其在没有发病期间实施的，并且符合民事法律行为应当具备条件的，应当认定有效; 3.受赠与人系一

房产赠与需要的条件是： （一）赠与人是房屋所有权人，具有完全民事行为能力； （二）赠与的房屋具有合法的权属证件，不存在房产纠纷； （三）赠与人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人，受赠人明确表示愿意接受； （四）具备书面的赠与合同与赠与公证书；