离婚后房产证被除名怎么办？

房产证上有夫妻二人的名字说明此房产为夫妻共同财产。离婚时，夫妻两人可以就各自的分得份额进行协商和约定，可以一人一半，也可以按当初购买房产的出资份额进行分割。如果没有约定或者约定不成的，可以起诉到人民法院，由人民法院依法根据具体情况进行判决。

离婚后，双方将房产证转让给一方，办理房产除名手续。是离婚分析产权转让住房，规定离婚分析产权转让住房不纳税。办理产权转让住房，双方需持有各自的身份证、户口簿、离婚证、离婚协议，房产证、契税证契税证明、土地证明、住房需要贷款，无抵押。双方共同向

自愿离婚方式下的房产证更名方式：需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理： 1、本人的身份证以及身份证复印件； 2、夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章； 3、离婚证还有能够说明属婚后

离婚后房产证除名的操作方法如下：1、协议离婚，签订离婚协议后，带着协议等等的材料，到专业机构办理房屋析产手续，若是起诉离婚，则需要带的是判决书；2、当事人到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相

持生效后《离婚协议》或法院《判决书》、《离婚证》、《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可。还有贷款未还清的还需要带原房屋所有权或抵押权相关证明。

房产证是父母的名字，那该房产就是父母的财产，不是夫妻共同财产，离婚的时候不能要求分割。但是如果买房的时候，房款是夫妻提供的，或者房贷是夫妻还的，那离婚的时候可以先主张房款是债权，要求房屋所有人偿还。

根据物权法定的原则，房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话，一般会认定为夫妻共同财产。离婚后，属于夫妻双方的财产原则上由夫妻双方自主协商，协商不成的可以请求法院判决分割。

商品房只有丈夫名字，离婚后是否需要分割分三种情况：婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产；夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下，该房屋归购房人所有、属其个人财产；夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名

离婚后房产证去掉一个人名字需要双方携带身份证、户口本、离婚证或离婚判决书、房产证到公证处办理析产公证，到房管局填写过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。

房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种：(1)实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产;(2)价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共

双方拿身份证户口本房产证到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产，然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。

离婚后房产证上去掉配偶名字，需要携带离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房管部门办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。