只有购房合同能不能办理抵押贷款

办理房地产抵押合同的手续： 1、房地产抵押登记申请书； 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 3、抵押合同； 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 6、可以证明抵押

逾期交房经催告后三个月仍未交付的，可以解除购房合同。开发商延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若

可以购买。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是若是与银行约定不可买卖，则按照其约定。

（一）诈骗罪数额较大的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制; （二）数额巨大或者有其他严重情形的，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金; （三）数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒期，或者无期徒刑并处罚金，或者没收财产。

宅基地使用权不能抵押贷款。除买卖、公开协商等方式承包的四荒地等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。 宅基地使用权变更登记的流程是： 1、取号申请； 2、受理；

判决书中确定的债权不可以进行抵押贷款，按照法律规定可以进行抵押贷款的财产包括建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品等。

抵押贷款能用于以下业务：学习教育、购买车辆、资金周转等。当事人以自己有权处分的财产进行抵押贷款的，当借款人不能按时还款的时候，债权方就可以对该抵押财产优先受偿，可以与抵押人协商将其拍卖或者变卖，然后对所得价款优先受偿。

没签订购房合同可以退房。如果交纳了定金，单方原因不签订购房合同，定金不会退还。但是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

签了购房合同可以退房，但是对方没有过错的，要承担违约责任。如果购房者交了定金，但是还没签下购房合同，想退房的话，可直接向开发商说明退房意愿，并协商定金退还事宜。 签订购房合同的流程有如下： 1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊

购房合同不是贷款合同。购房合同和贷款合同的法律实际意义不同，首先，购房合同是房地产开发商与购房者通过协商达成一致意见签订的购房协议，其次，贷款合同是借款人向贷款方借钱，在规定期限内还本金和利息的合同。购房合同是处于平等自愿的基础上，当事人签

将抵押的房子再次出售，合同有效。对于已经抵押的财产，在抵押期间抵押人可以进行转让，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明该转让会对其抵押权有影响的，可以要求抵押人对转让所得价款提前清偿其债务。

如果没有房产证，用购房合同一般是不能向银行贷款的。因为银行与借款人在办理抵押登记的手续时，需要依法向登记机关提交《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》等材料。

一般可以尝试能否解除，但是不存在可撤销事由的，不能撤销。 解除条件： 1、当事人协商一致解除 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务