开发商一房多卖的房子现在卖房给谁-卖家反悔问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。 2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。 3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。 4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。

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律师普法

开发商的一房两卖可以补偿谁
上述的法律问题要区分情况： (1)如出卖人先后与不同的买受人订立合同后，对其中一个买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续。在该情形下，房屋买卖合同均属有效，但因其中一个合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。其他买受人

2020.12.23 90
一房二卖开发商给予开发商怎么处罚？
开发商一房二卖的法律惩罚是：由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款

2020.05.05 144
现在离婚之后卖房子的钱又给谁
如果该房产属于双方的共同财产，那么在出卖后，房款打给谁属于双方与买房者协商解决的范围，没有具体的规定。但是，如果双方就财产给付，或者财产分割问题不能协商解决的，可以选择起诉。如果该房产属于夫妻个人财产，房款打给所有权出卖人。

2021.03.04 86

专业问答

一房两卖的房子开发商是谁？
开发商一房两卖按照以下顺序优先： 1、已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。 2、未办理预告登记的，先行合法占有争议房屋的买受人享有优先过户权。 3、未办理预告登记，又未合法占有争议房屋的，先

2022-05-30 15,340
一房两卖谁是开发商
出现了开发商一房两卖的情形的，应让办理了过户登记的那一方优先获得房屋产权；若是都没有办理过户登记，则先交付合同货款的那一方优先获得；在都没有办理过户登记也没有交付合同款的情况下，则先签订合同的一方优先

2023-12-04 15,340
现在房产开发商一房多卖真的会被破产吗？
进入破产清算程序。根据法律的有关规定，房屋所有权已登记为准，所有办理过户登记的买方取得房屋所有权。其他人只能在破产清算时申报债权。买房是一件大事，千万不能草草了事，后期还关联很多手续和一些风险，如一

2022-08-13 15,340
房地产开发，现在开发商一房两卖，起诉能赢吗
这个要看你主张什么权益，建议带上材料来所进行详细的沟通。

2022-10-16 15,340

法律短视频

00:58
开发商不交房找谁处理
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以通过以下两种途径来解决：第一就是通过向消费者保护协会，向房屋管理有关部门进行反映情况，进行投诉举报。房屋管理部门作为行政机关，是可以对开发商进行处罚的。开发商迫于压力，会积极的配合解决。这种方式也会起到

2,687 2022.05.11
00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

731 2022.05.18
01:09
房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

1,403 2022.04.17

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