夫妻夫妻两个人按揭买房已离婚能分到房款吗

夫妻离婚，按揭房产是不能够过户的，领取房产证之后，才可以过户。房产分割过户费为房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费。

夫妻共有一套按揭房，双方离婚了，可以这样处理：夫妻双方可以达成协议的，约定房子由谁取得所有权，然后剩余的房贷由谁进行偿还；双方达不成协议的，应当向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决，人民法院会根据房产的具体情况，然后再按照照顾子女、女方和

夫妻有按揭的房子离婚处理如下： 1、如果离婚夫妻事先有约定的，按事先约定协议进行办理； 2、如果离婚夫妻没有约定的，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。未

婚前按揭房屋是否属于夫妻共同财产需要具体分析，一方婚前办理按揭手续，并取得了产权证，则应该属于婚前财产。判断按揭房屋的关键因素在于房屋产权证书记载的权利人以及房屋产权取得的时间。

一方在婚前购买的房子。我国民法典的规定，一方婚前财产属于夫妻的个人财产。在婚前，一方购买、付清并拥有所有权的房屋，明显属于一方婚前财产，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。但是，如果一方婚前自己买房，但由于某种原因产权登记在双方名下，则视为对

俩人离婚房子贷款情况下房子分割解决方法。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行

按揭房屋属于夫妻共同财产的分割办法：付清贷款、办理房产证、过户或者拍卖、资金分配等。根据法律的规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。

夫妻两个离婚，房产的分割：夫妻共同房产由二人协议分割，协议不成的，由人民法院根据共同房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻个人的房产在离婚时依法不予分割，仍归房屋所有权人所有。

经双方协商一致，可以约定房屋产权各占百分之五十。婚后购买或者婚后共同还贷，法律上默认的就是一人一半，不需要写协议，如果购房的话，是两个人的房本那么也是默认每人百分之五十。若夫妻双方离婚时就财产分割问题达成的协议，是协商一致的结果，是双方真实

《民法典》规定未取得房产证的按揭房屋，夫妻可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。若是一方父母婚前出资并付首付并登记在一方名下，则房产应当属于出资人的子女。

夫妻买车不可以写两个人的名字，只可以写一个人的名字。这样可以方便对车辆进行管理。如果车辆出现问题，如逃逸、事故等，唯一的对应对象是行驶证上的名字。车辆作为财产在法律上是夫妻之间共有的，但是只限于在财产上，只要是合法的夫妻，车辆无论写谁的名字

夫妻多长时间不在一起都不会自动离婚，在我国离婚只有协议离婚和诉讼离婚两种方式。 如果夫妻因为感情不和分居满两年的，可以向法院起诉离婚。法院调解无效会认定夫妻感情破裂，判决准予离婚。

可以，其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证。