二手房交易是先买方交契税还是先卖方

广州二手房交易个人所得税率为20%，因为我国的个人所得税法规定财产转让所得的收入适用比例税率，税率为百分之二十。房屋作为不动产，交易买卖属于财产转让，所以，适用税率为20%。

购买二手房交定金不是必须的，二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。

购买第二套房子，需要交纳的税费有契税是百分之三，因为是二套房，印花税是万分之五，公共维护基金是百分之二，都是按照当地条件进行缴纳的。 契税是买方按照房间总额的百分之三来缴纳，第一次买面积90平米左右的普通住宅可以优惠百分之一。

对犯罪嫌疑人应当是先批捕，但是如果是公安机关在立案侦查阶段没有对犯罪嫌疑人进行批捕，但是人民法院受理人民检察院提起的公诉后；认定犯罪嫌疑人存在社会危险性的，就属于是先起诉，后批捕，多数情况下是在案件的立案侦查阶段就对犯罪嫌疑人进行逮捕的。

一般都先是进行竣工验收，验收合格之后，完成竣工备案后才能进行竣工结算，最后是决算。因为竣工验收是施工阶段后期，验收合格后就可以交付了。验收：按照一定标准进行检验而后收下或认可逐项验收。结算：指把某一时期内的所有收支情况进行总结、核算。

是先受理，后立案按“受理”和“立案”两个词的意思也应该知道，受理的时间在你提出要求(诉讼或其他)的时候，也就是说你以合法的理由，确实应当该部门管辖，那么该部门应该受理，接受你的(诉讼或其他的)要求，而立案的时间是在审查之后，也就是说受理之后

买二手房不一定要交定金，交定金不是法律的强制规定，是双方协商的结果。双方认为应该交付定金做担保的，可以交付定金，如果觉得没有必要就可以不交。交定金对买卖双方都有好处，买方不用担心卖方不卖，如果卖方反悔不卖的话需要退双倍的定金，卖方也不担心买

首套房的契税分三档1%1.5%3%，各城市按房子面积划档，可能会有出入，最好咨询一下所在城市的住建委。

需要。买二手房需要卖方具有土地使用证，否则该房屋是不可以转让的。《城市房地产管理法》第三十九条第一款规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

二手房的个人所得由卖房都进行承担，对于二手房的买卖属于财产转让所得，根据我国的个人所得税税率表，财产转让所得税率为20%，如果房屋购买时间超过五年并且为卖方的家庭唯一住宅，个人转让房屋财产的可以免交个人所得税，只需缴纳契税。如果不满足上述条

购买二手房，需要交纳契税、营业税、个人所得税、印花税以及土地增值税，另外还需要交纳交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明费用以及公证收费。依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方

购买合同买方可以是甲方也可以是乙方，甲乙方式双方约定的，不是法律规定的，但是在生活中买方一般是甲方，因为买方通常占有主要优势地位，可以要求卖方为一定的行为，例如要求卖方送货上门。