什么是物业合同纠纷专属管辖

建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，以施工行为地为专属管辖地。

下列工程合同纠纷适用专属管辖：建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷、铁路修建合同纠纷、农村建房施工合同纠纷等。

房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。既然

票据纠纷属于专属管辖。因票据而发生纠纷的，属于人民法院专属管辖，因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。具体情况需要当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。专属管辖是地域管辖的一种。法律规定某些案件必须由特定

根据法律规定，因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。这说明股权纠纷属于特殊地域管辖，而不是专属管辖，当事人可以协议约定管辖法院。

公司纠纷一般不是专属管辖的。 在很多民事纠纷案件中，法律上对一些比较难处理的纠纷归到专属的法院进行审理，这就是专属管辖的概念。 专属管辖有分为国内专属管辖与涉外专属管辖。 国内专属管辖的范围如下： 1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地

专属管辖包括不动产纠纷、港口作业发生的纠纷、因继承遗产提起的诉讼。我国民事诉讼法规定，因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条，第二百六十六条的规定，股权转让纠纷案件属于合同纠纷案件，不属于专属管辖的案件，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。

建设工程合同纠纷适用合同地域管辖而非专属管辖。建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。

侵权纠纷管辖不属于专属管辖。根据《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。

侵权纠纷管辖并不属于专属管辖。民事诉讼专属管辖的案件类型，主要是不动产纠纷、继承纠纷和港口作业纠纷。专属管辖是地域管辖的一种。法律规定某些案件必须由特定的法院管理，当事人不能以协议的方式加以变更。具有强制性和排他性。

1、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 2、合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。 3、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同

关于房屋买卖合同纠纷的诉讼一般不适用于专属管辖，涉及权利确认、分割、相关关系的房屋买卖合同纠纷是专属管辖。买卖双方当事人可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖，可以自行协议约定管辖法院。