更新时间:2022.02.17
房子被抵押了还能买。但是如果抵押人与抵押权人签订的抵押合同约定了抵押期间不能转让抵押物,那么作为买方如果买了会存在法律风险。根据2021年实施的《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵
如果买房的人不能在规定期限内还本付息,银行便可以依法将房屋出售给别人,以此抵消你欠的钱。抵押贷款的房子不可以卖。房子在办理抵押贷款以后,房屋的他项产权关系抵押在银行,无法办理过户交易。
有房产证的不影响交易,地上新增的建筑物不在抵押担保范围之列。也就是说,原土地抵押范围不包括土地抵押后新建并属于小区业主专属所有的房屋,业主转让该房产不需征得原土地抵押权人的同意,可自行交易。目前,不动产登记机构也不受理该类业务。
1、等额本息还款法:等额本息还款方式比较适合普通的上班族,因为每个月的还款额度固定,借款人可以有计划的规划个人经济。等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月进行还款。 2、等额本金还款法:等额本金还款
在建抵押的房子能买,但是最好不要买,因为存在很大的风险。因为开发商出售这类房子,除非是已解押,或是抵押银行同意,否则产权部门无法为购房人办理产权。 无法办理产权也就意味着不能拥有房子的所有权,甚至不能实际占有该房屋。
通常有以下三种方式催讨抵押之债:第一种方式:双方协议折价。第二种方式:抵押物拍卖。抵押物拍卖受偿是抵押权实行的最为普遍的方式。第三种方式:抵押物的变卖。抵押物变卖清偿,是指在债务人不履行债务时,抵押权人与抵押人协议将抵押物出卖,而以出卖的价
一、当事人准备材料: 1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。 二、亲自到公证处填写有关表格。 准备好上述材料后,双方必须亲自
抵押合同应当以书面形式订立,主要包括以下条款: 1、被担保债权的种类和数额; 2、债务人履行债务的期限; 3、抵押财产的名称、数量等情况; 4、担保的范围。
抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。 从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。