如何办理房子的顺位抵押

期房抵押贷款需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请； 银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户； 到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

个人房产抵押办理的流程如下： 1、向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等。 2、等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估。最终确定贷款额度。 3、报批贷款，银行批准贷款额度。 4、借款合同公正。 5、办理

1、申请抵押登记：办理房地产抵押登记的步，那就是先向登记机关进行申请，这时申请人就需要填写抵押登记申请书。 2、受理申请：登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理请文件符合规定的，则予受理，并且会给该

抵押权的顺位是： 1、抵押权的顺序，又称抵押权的顺序，是在同一抵押物上设立几个抵押权，每个抵押权人优先受偿的顺序，即同一抵押物上几个抵押权之间的相互关系； 2、先顺序的抵押权人优先于后顺序的抵押权人受偿，后顺序的抵押权人只能在先顺序的抵押权

抵押权的顺位是抵押权制度的重要内容，其表明了重复抵押中数个抵押权人相互之间的先后关系。抵押权的顺位又称抵押权的顺序、次序或者位序，先顺序的抵押权人优先于后顺序的抵押权人受偿；后顺序的抵押权人只能在先顺序的抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中受

抵押权的实现顺序为：抵押权已经登记的，则按照登记的时间先后确定清偿顺序；抵押权已经登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权的比例清偿。

夫妻共同房屋抵押后,夫妻双方可以协商分割房屋,如果协商不成可以向法院起诉。但不影响抵押权人的抵押权。

对银行借款抵押财产的执行可以通过拍卖或变卖的方式执行，对于抵押财产，当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人享有优先受偿的权利，可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。

可以。抵押权是抵押权人的权利，可以自由处分。但是抵押权的放弃不得对其他抵押权人产生影响。

如果没有工作，想要去银行办理房产抵押贷款很难。但是具体情况有的也可以办。 拿银行来说，没工作想要办理房产抵押贷款，就必须能拿出收入证明去办理，六个月之内的银行流水并且个人征信最好没有任何瑕疵。 还要有资产辅助材料：比如其它房产、经营的公司、

抵押给债权人的房产可以通过拍卖或者变卖等方式进行处理，在债务人没有按照约定偿还债务的情况下，债权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，然后对所得价款优先受偿。

抵押权人可以放弃抵押权和抵押权的顺位。抵押权人可以放弃抵押权。抵押权人放弃抵押权，应当明示。抵押权人不行使抵押权或者怠于行使抵押权的，不得推定抵押权人放弃抵押权。抵押权顺位亦为抵押权人的财产权利，抵押权人自然也可以放弃。

抵押权人能够放弃其抵押权和抵押权的顺位。但是抵押权人在变更其抵押权时，如果未获得其他抵押权人的书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利的影响。