婚后想离婚房产如何分割

如果遗嘱没有明确房产只给一方继承的，夫妻双方可以通过协议的方式分割继承的房产；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果有遗嘱明确意思表示遗产只给一方的，不分割。

房产增值部分离婚时如何分割需要按实际判断，具体如下： 1、对于抵押房屋因房价升值而产生的利益，法律上称为滋息； 2、明确房屋所有权，如果抵押房屋是一种个人财产，房屋产生的水果当然应归一方所有； 3、如果房屋为共同财产，离婚时应当共同分割。

1、婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。 2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷的，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此，

婚前房婚后增名，该房产应属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登

离婚时分割婚前购买婚后还贷的房产的方式是： 1、双方协商处理； 2、协商不成的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。 婚前买房的注意事项有： 1、各方出资

婚前房产属于一方的个人财产，离婚时仍归一方所有。如果是婚前房产婚后加了对方名字的，则房产视为对另一方的赠与，该房产为夫妻共同财产，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。

如果房子是用婚后共同财产购买，比如婚后的工资，就属于夫妻共同财产，在离婚时应该参与分割。分割婚后房产，可以采用下面几种方式： 第一，协商优先。如果夫妻双方可以就如何分割房产达成一致意见的，优先尊重当事人的意愿，依照双方协商出来的方案分割房产

婚后房子应当由双方达成分割协议，双方协商不成的，应当由人民法院进行判决。夫妻双方在离婚时，应当对婚后房子达成分割协议，双方可以任意分割，双方协商不成的，双方必须去人民法院离婚房子分割协议，最后由人民法院进行判决，人民法院应当根据房子的具体情

婚后房产分割可通过以下两种方式： 1、婚后房产原则上认定为夫妻共同财产，一人一半，离婚分割时，可以夫妻双方协商处理； 2、协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 起诉离婚

我国的民法典规定，如果是一方以个人资产购买的，那么房子增值部分不属于夫妻共同财产，离婚时不用进行分割。如果用夫妻共同财产买的房，那房子属于夫妻共同财产。离婚时，房屋增值部分按共同财产进行分割，就不用单独列出分割了。如果是以个人资产购买，夫妻

对于一方于婚前购买的房产，在离婚时一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋的产权在婚后变更为夫妻二人的，可以按照夫妻共同财产来平等分割。

首付买房如果是婚前一方买房婚后还贷的情形，离婚财产分割的原则是：人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。房屋的贷款债务也归房产所有人承担。