父母房子继承需要什么手续

不需要过户费，因为子女就有权利继承父母的房产，所以当父母不在了房产自然是由子女来继承，所以不需要过户费。 但是需要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年的免)，要缴纳20%的个人所得税(利润

继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所得税。子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价乘0.05%缴纳印花税。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价

把房屋赠与给别人要办理的手续如下 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证，赠与合同按规定缴纳有关契税。 三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋

父母去世子女继承房产的方式： 按照遗赠抚养优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺，法定继承按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序确认继承人范围； 按照被继承人指定的份额、方式等分割遗产，没有指定的，由遗产继承人自行协商处理。

父母与子女的关系不因离婚父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 继承是从被继承人死亡时开始的，因此，在父母一方死亡后，即使双方已经离婚，子女还仍有权利继承父或母一方的个人合法财产。

父母房产继承的方法是：如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理： 1、折价补偿方法：一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房

如果父母不在了，房子继承的方法如下： 1、留有遗嘱的，那么需要按照遗嘱内容确定是否可以继承遗产； 2、没有遗嘱，但是留有遗赠扶养协议的，那么需要按照协议内容确定是否可以继承遗产； 3、既没有遗嘱，也没有遗嘱扶养协议的，那么可以按照法定继承的

父母不在了房子继承的情况如下： （1）父母有遗嘱或者遗赠扶养协议的，父母去世后，留下的房产的继承权归属于遗嘱继承人或者受遗赠人； （2）父母没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，采用法定继承；父母作为被继承人，留下的房产的继承权归属于作为第一顺位继承

三个子女可以按照下列办法来继承房产： 1、如果被继承人有遗嘱的，按照遗嘱载明的方式来继承； 2、如果没有遗嘱或遗嘱内容不明等情况，应当按照法律规定的继承顺序来进行继承。

房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理

继承房产需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领

遗嘱继承房产需要过户手续。继承人应到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定更名过户。

房屋继承公证过户需要的手续有： 1、被继承人死亡证明原件，包括医疗机构出具的死亡证明，公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明； 2、被继承人房产证原件； 3、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系； 4、继承人身份证