商品房的税费怎么算

1.从价计征从价计征计算是根据房产的原来的价值减去一定的比例后剩下的价值计征，其计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2.从租计征从租计征计算是根据该房产收入的租金计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%;

商品房契税的算法如下： 1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为9

一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5%的税率征收，二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种：一、

商品房物业费依照政府指导价与产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元/㎡；二级收费标准每月0.75元/㎡；三级收费标准每月0.5元/㎡；四级收费标准每月0.35元/㎡。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以单价即为

商品房物业费依照政府指导价与产权面积计算。政府指导价实行一级、二级、三级、四级阶梯收费，产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以单价即为物业费数额。

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，

商品房过户费的计算： 1、契税：由买方缴纳。 2、营业税：由卖方缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。 3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，由卖方缴纳。 4、个人所得税：卖方需要缴纳，房产证年限大于5年且为

商品房过户费的算法为： 1.买房人应缴纳的费用。契税：房款的1.5%；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米等。 2.卖房人应缴纳的费用。印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5%；个人所得税等。

个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税

商铺在办理过户时，需要缴纳如下税费： 1、契税。由于商业产权属于非普通住宅，需要征收3%的契税。 2、分情况处理的增值税。如果转让的是个人购买且已满两年的商业产权，需要缴纳差额除以1.05乘以5.6%；如果不满两年则把前述公式的“差额”换成

1、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 2、契税：法定继承人继承房地产，免契税。

购商品房契税标准：1、首次购买商品房的,可享受契税减半征收的优惠,即一般需要缴纳的契税税率为3%,享受税收减半征收即缴纳1.5%即可。具体的计算公式为：购房成交总价格或市场的指导价×征收税率1.5%。2、税费的计算依据有包括煤气费、光纤费以

商品房契税按照３—５％的税率收取，在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴税。