房子过户后要注意什么？-不配合过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋过户要注意什么细节如下；一、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件： 1、身份证明(外地户口需暂住证); 2、房产证; 3、网签的房屋买卖协议; 4、税费缴纳证明。买方所需文件： 1、身份证明(外地户口需暂住证); 2、网签的房屋买卖协议; 3、税费缴纳证明。二、办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右，其中海淀区建委最快，只需一天时间，有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。三、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。四、在建委办理了过户手续，却迟迟拿不到房产证怎么办在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。如果是因为发证机关需要完善手续修改数据，延迟一段时间发证，这种情况买方可以放心等待。如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。

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父母把房子出售过户给子女需要注意什么
房屋赠与子女的首先要对房屋资质进行审核，然后签订书面的赠与合同，并对于赠与合同进行公证，缴纳相关的房产转让所必须缴纳的契税。赠与合同自双方确认即生效，但是房屋转让所有权还需要到房屋管理机构进行登记。

2021.02.12 184
夫妻之间房产过户要注意什么
夫妻之间要实现房产的过户，可以通过赠与的方式，但是需要注意赠与房产的一些问题：1、房产必须是属于一方个人的合法财产。如果这项房产涉及他人权利或者公共利益，夫妻一方就不能直接办理过户手续。2、双方必须事先签订格式和内容都有效的赠与合同，而且事

2022.04.12 479
房屋交易过户要注意什么事项
房屋交易过户要注意事项有：确认卖方所有权证书或者房地产权证书齐全，买卖合同上必须有证书上所有共有人的亲笔签名；交易前明确各项费用，避免交易中途被要求收取各项费用；选择第三方作为交易的监管方，确保顺利过户且房款两清；全面了解市政规划详细情况。

2022.04.15 849

专业问答

房子过户需要注意什么安置房不过户要注意什么
安置房过户满五年需注意以下事项： 1、购房者需要按照当时同一地段普通商品房与经济适用房之间一定比例的土地收入；二、购房人无其他产权；三、购房者的购房条件符合购买安置房的条件。

2021-11-04 15,340
房子怎么过户？过户注意事项
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

2022-08-17 15,340
过户房子应该注意什么问题
房产过户的注意事项：一、买方要对房子的产权进行调查。二、签订二手房买卖合同。三、找评估公司做评估。四、贷款的房子要办理相关按揭业务。五、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

2022-06-03 15,340
过户房子要注意哪些问题
其一，某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍

2022-08-06 15,340

法律短视频

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二手房过户注意事项
二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地

8,227 2021.04.25
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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

605 2022.04.15
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房地产继承要注意什么
第一继承房产时，应当凭公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。第二遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。第三接受赠与房产的受赠人，须持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双

1,018 2022.04.17

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