出让国有土地使用权

土地使用权出让的四种方式有：挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。

国有土地使用权，指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。

国有土地使用权归依法取得国有土地使用权的单位或个人。根据法律规定，中国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定的，均可取得土地使用权，进行土地开发、利用以及经营。

国有土地使用权转让费包括各类税费、过户费等。如果属于划拨的土地，还需交纳评估费。其中税费主要包括契税、个税以及印花税。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售

农民只有土地的使用权，农民集体可以有土地的所有权。

一、国家土地使用权怎么转让 应当签订转让合同。土地使用权转让时，其中的权利、义务随之转移，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理

土地所有者出让土地使用权不合法。土地所有权归国家或村集体经济组织所有，个人对土地仅享有使用权和收益权、不具备所有权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易土地将被收回。

土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人；二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。下面为土地转让办理方法详解： 1、办事程序 由转让双方当事人提出书面

土地所有者出让土地使用权不合法。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地所有权禁止转让，只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。

划拨国有土地使用权经有批准权的人民政府批准可以转让。采用划拨方式取得的土地使用权在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文，同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。

国有土地使用权转让包括转让的权利有：1.土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转；2.权利义务一同转移；3.土地使用权的转让需办理变更登记。

可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领有国有土地使用证；

国有土地使用权转让流程如下: 一、单位用地转让： 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。 2、承办人接到申请后对资料及