买房商业贷款能取公积金吗-商业贷款问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

就买房子商业贷款转公积金是否可以，为你做出以下解释：商业贷款转公积金贷款的条件： 1、在当地正常缴纳住房公积金； 2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请； 3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请； 4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在半年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为； 5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款； 6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。若符合以上条件，购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分，则需申请商贷加公积金组合贷款。商贷加公积金贷款所需资料： 1、贷款申请表； 2、身份证及身份证复印件3份； 3、户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）； 4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）； 5、权属转移登记申请书（开发商提供）； 6、预交房款收据复印件（2份）； 7、私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）； 8、个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）； 9、组合贷款联络单及联络单复印件（1份）； 10、商业贷款合同； 11、维修基金收据第六联。申请流程：个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

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律师普法

西安商业贷款买房公积金提取条件？
偿还购买自住住房商业银行住房按揭贷款本息及非本中心公积金贷款的，主借款人及其配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。

2020.11.17 166
商业贷款买的房子,贷款还完后公积金还能提取出来吗
商业贷款买的房子，贷款还完了，公积金不能提取出来了。公积金提取条件： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还购房贷款本息的； 6、房租超出家庭

2022.07.02 6,236
南充商业贷款公积金能取出来吗
可以的。申请人提取公积金用以偿还住房贷款本息的，申请材料如下： (1)商品房买卖合同或存量房买卖合同 (2)借款合同 (3)银行出具的最近12个月已还贷明细 (4)缴存人的身份证和银行卡等。

2020.07.01 333

专业问答

商业贷款换房贷款商业转公积金能办吗
商业房贷转公积金贷款有三种抵押方式：以所购房屋抵押、以现有自主住房抵押、公积金担保。如您选择用所购房屋抵押，需要先还清商业房贷，将该抵押房屋办理产权证后，持产权证办理公积金贷款手续；如选择以现有自主住

2022-10-23 15,340
一套有商业贷款,再买一套能提取公积金或者公积金贷款么
（1）一年半之内的房管部门备案的网签合同。（2）一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。（3）身份证。（4）户口本，到公积金服务大厅领取贷款审批表。借款人有商业贷款的同时申请公

2023-09-01 15,340
商业贷款买房公积金提取条件是什么
商业贷款买房是可以提取公积金的，员工购房是满足公积金提取的条件，是可以在当地公积金管理中心申请提取。 1、购房合同或购房协议的原件及复印件； 2、购房发票的原件及复印件； 3、公积金提取职工本人身份证

2023-08-21 15,340
婚前商贷买的二手房能否提取公积金贷款买房
偿还商贷提取需主借款人本人携带身份证、您的公积金卡、以及结婚证可至公积金中心柜面办理。

2022-10-23 15,340

法律短视频

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

8,193 2022.04.17
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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

12,336 2022.10.03
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怎样可以办理住房公积金贷款
想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。员工申请住房公积金贷款的条件如下：住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房；申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年；申

53,386 2022.04.17

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