我想问一下二手房卖出如何办理个人所得税

个人所得税完税证明获得方式：直接向代扣个人所得税的公司，索取代扣代缴税款凭证作为合法证据。向当地主管税务机关申请并提供有关资料。但应当明确的是，为扣缴义务人详细申报的纳税人开具个人所得税完税证明，是税务机关优化纳税服务需要做的具体措施，而不

房产证没下来，签订买卖合同时可写明当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；房屋的质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。

一房二卖房子应该属于哪一方，一方办理过户，另一方没有过户，房子归一方所有。双方均未办理过户交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。双方均未办理过户和预告登记手续，房屋归实际占有房屋的一方所有。未办理商品房转让登记手续和预告登记手续，未合

1.权属审查。二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖。 2.买卖双方主体资格审查。 3.共有财产审查。共有二手房，应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4.权利限制审查。应当审查司法机关

兼职不算个人偶然所得税。个人偶然所得税：是指税务机关根据《中华人民共和国个人所得税法》，向纳税人取得的偶然所得征收的税款。征税对象主要是个人得奖、中奖、中彩以及其它偶然性质的所得收入。税法规定，取得偶然所得的个人为个人所得税的纳税义务人，应

一般纳税人的办理方法：只要自然人年应征增值税销售额（包括一个公历年度内的全部应税销售额）超过税务主管部门、国务院财政规定的小规模纳税人标准，就可以成为一般纳税人，否则就是小规模纳税人。一般纳税人按照规定的税率计算纳税，并可凭进货发票进行税款

个人转让房屋计征个人所得税时，应按有关公式计算，个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：1.工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。2.个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。3

需缴纳契税和印花税，契税：个人购买住房应该在签订合同之日起10日内到房屋所在地的契税征收部门办理纳税申报，并在契税征收部门规定的期限内缴纳税款。应纳契税税额=住房成交价格×适用税率。印花税，按商品房销售额的万分之五征收印花税。

个人所得税抵扣是一年一申报。居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税。有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款。需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息

1、扣缴义务人应指定支付应纳税所得的财务会计部门或其他有关部门的人员为办税人员，由办税人员具体办理个人所得税的代扣代缴工作。代扣代缴义务人的有关领导要对代扣代缴工作提供便利，支持办税人员履行义务；确定办税人员或办税人员发生变动时，应将名单及

出卖人不想交房，买受人可以进行催告，如果开发商在经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人就可以单方解除合同，同时可以要求其赔偿违约金。

双方离婚的时候不能够一个人去办理房产证。因为面临的是房产分割问题，所以必须得双方前往房管局进行办理房产证，二人同时到场会起到一个监督的作用，并且在办理房产证的时候手续非常的复杂，尤其是离婚这种情况，所以两个人必须得同时到场。

根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。