如何撤销房产赠与合同？房产赠与协议有效期

赠与合同未生效能撤销。法律规定，只要在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以随时行使任意撤销权，但是具有公益、道德义务性质的赠与合同，一般不能撤销。

能撤销发生效力的赠与合同，但要符合下列情形：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；拒不履行对赠与人的抚养义务；或者拒不履行赠与合同约定的其他义务的。

房产赠与书面协议可以反悔。如果赠与人后悔，不愿意将房屋交给受赠人，法律允许，但也需要根据情况进行讨论。如果赠与人反悔，房子还没有转让给对方，也就是法律上所说的赠与实际转让给受赠人之前，赠与人有权撤销赠与。但也有一个例外，即经过公证或扶贫、救

赠与合同符合下列条件就是有效的：赠与合同合同当事人意思表示真实；赠与合同合同当事人是具有相应的民事行为能力人；赠与合同合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。

房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同；而买卖合同是一方支付价款，另一方将房屋的物权转让给对方的合同，买卖合同是需要支付相应的费用的。

赠与合同是能够不公证的，房屋赠与不公证只要具备法定生效要件就有效，公证不属于生效要件。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同不能撤销。不公证的房屋赠与合同也是有效的，不影响合同的效力。

赠与合同可以不公证，不公证的赠与合同也是有效。但只有经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，不过如果只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。

误把买卖当赠与订立合同，可以依法撤销。这种情形下订立的合同属于基于重大误解订立的合同，受损害方可以向人民法院或仲裁机构申请撤销该合同，合同被撤销后，自始不具有法律效力。

赠与合同的解除与撤销的区别包括： 1、适用范围不同。撤销的适用范围比较广泛，而解除仅仅适用于有效成立的合同提前消灭的情况； 2、从发生原因来看，撤销的原因由法律直接规定，而解除的原因既有法律规定的，也有当事人约定的。

1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠

婚后赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，赠与财产则归属于夫妻受

离婚房产赠与纠纷的解决方式为若是以及变更登记则赠与完成不需要分割。若是没有变更登记，则所有权没有转移，双方应当协商分割，若是协商不成的，可以起诉。

婚前父母赠与的房屋处理方式如下： 一、一般情况下婚前父母赠与的房产按照受赠子女的个人财产处理；如果父母明确表示赠与夫妻双方，房产证登记了夫妻双方名字的，则房产按夫妻共同财产处理。 二、如果是双方父母出资赠与的房产，则按夫妻双方共有财产处理，