大连二手房买卖合同怎么签

合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。

二手房买卖阴阳合同认定成交价格如下：阴合同中的二手房买卖价款一般是买卖双方当事人的真实意思表示，在合同不违反法律规定的情况下应当认定为有效。

二手房买卖合同是不存在有效期的问题的。从买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就正式成立，接下来只要按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。

二手房买卖不需要公证合同，当事人可以根据实际情况决定。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。二手房买卖合同不要求必须办理公证，当事人有需求的可以向公证机构提出申请。

二手房买卖合同无效的处理方式有：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同无效是因为一方或双方的过错导致的，还应当承担过错责任。

二手房买卖合同有违约责任。一方违约，另一方可以选择解除二手房买卖合同，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使解除权的，可以要求该方继续履行该合同、采取补救措施。

二手房买卖合同不是必须要公证的，是否公证需要双方协商决定，法律没有强制要求。依据我国相关法律的规定，房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权

二手房买卖合同纠纷时的处理方法如下： 1、双方协商解决 2、协商不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他

要解除合同有两种方式，即当事人协商解除或者出现法定情形时解除。

因二手房买卖合同纠纷起诉的，属于因为不动产纠纷提起的诉讼，按民事诉讼法专属管辖的规定，应由不动产所在地的人民法院管辖，应向不动产所在地的人民法院提交起诉材料。起诉时提交的起诉材料主要包括：1、起诉状。2、原告和被告的身份材料。3、证据清单和

满足下列条件的二手房买卖合同是受法律保护的： 1、当事人具有完全民事行为能力，且具有相应的民事权利能力； 2、意思表示真实； 3、合同不违反法律规定，例如，房屋买卖必须约定房屋过户相关事项，否则买卖行为无效； 4、其他条件。

二手房买卖合同依法成立即有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它

纠纷一：一房多卖目前二手房买卖纠纷，最常见的现象就是“一房二卖”。“一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，又称房屋的二重买卖。有时，甚至会出现一房多卖(三个以上)的情形。纠纷二：原房主拖欠过户