卖房签了合同并且有毁约

民事合同在履行过程中，如果出现一方违约的情形，则守约方另可以要求对方承担相应的违约责任。具体的方式包括：赔偿损失、继续履行、采取补救措施等等。所谓继续履行就是：要求对方继续履行合同义务；所谓补救措施通常发生于瑕疵履行这类违约情形；赔偿损失则

根据规定，签了合同之后出现以下情况的可以退房： 1、开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的； 2、开发商把所售房屋卖给购房人后，又把房子抵押给他人的； 3、开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的；等等

没签书面买卖合同，口头约定想要有效，要满足条件。如下：口头约定的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。当事人未以欺诈、胁迫等手段订立合同，直接损害国家利益。协议双方不存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的情形。买卖合同双方当事人不以法

阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理，即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的阴合

已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析： 1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。 2、如果在合同中约定以交付定金为

卖房合同不是本人签字如果是有合法有效的委托协议或没有委托协议在事后被追认的是有效的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

中介的房屋买卖合同是具有法律效力的，如果该合同是在出卖人与中介成立居间合同之后签订的或者出卖人后面追认了的，此时中介是有处分权的，其合同有效。但是如果中介无权处分，出卖人也没有追认的，其合同无效。

员工毁约合同的赔偿方式：如果合同双方有约定违约责任的，按照约定赔偿。如果合同双方没有约定违约责任的，根据法律规定的赔偿标准，对用人单位的实际损失进行赔偿。

门面合同毁约按照合同约定进行赔偿。法律法规虽然规定了违约金的数额、比率或者是幅度，但是也是允许当事人自行协商，或者规定当事人的约定优于法定的违约金。约定的违约金如果低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者是仲裁机构予以增加；约定的违约金

门面合同毁约的赔偿是： 1、当事人约定违约金的，违约方应当支付约定数额的赔偿； 2、当事人对于违约责任没有约定的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

劳动者违反劳动合同法规定解除劳动合同，给用人单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。用人单位违法解除劳动合同的，应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。 根据《劳动合同法》第九十条规定，劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同

我国法律规定的合同订立的形式，其中就包括口头形式，也就是说我国口头合同是合法有效的，当然法律、行政法规强制规定要书面合同的除外。口头订立的合同也受法律的保护，其有效与否与书面合同的判断标准一样。即：订立口头合同的主体有相应的民事行为能力、民

卖房在没有委托公证的情况下必须房主签字。