和中介签订的租房合同有效吗？

租房不是和中介签合同，租房是和出租人签合同。当事人与中介订立的合同是中介合同，而与出租人订立的合同才是租赁合同。因此当事人租赁房屋的，需要与出租人订立租房合同。

中介租房子签合同和房东直接签要根据具体情况： 1、与房东签。一般情况下，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高，正规的中介公司，如果中介没有营业执照，是不可以进行中介服务的；

和中介签租房合同的内容有：委托人的基本信息和中介的机构信息；房屋信息；房租数额与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；违约责任；争议解决方式。

没有通过中介直接与房东或租客签订的购房合同是具有法律效力的。但是需要满足特定的条件，首先应该是合法的租房主体，其次房屋还应该是合法出租的，最后合同内容应该符合法律规定，并且合同还有进行备案，这样的合同就是有效的。

中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。

经被代理人授权，中介代签的合同有效。根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百七十一条第一、二款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未

与中介签订的买卖合同如果遵守法律规定，意思表示真实，当事人具有相应的民事行为能力，不违背公序良俗的有效。买卖合同是双务合同，内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限等。

租房不是和中介签合同，租房是和出租人签合同。

不通过中介签订的租房合同有效。订立合同时，租房的当事人双方需要具有相应的民事行为能力，在订立合同时意思表示真实，不存在违规情形，租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

不通过中介签订的租房合同，符合以下条件的，有效： 1、签订租房合同时双方当事人均具有相应的民事行为能力； 2、租房合同的内容属于双方的真实意思表示； 3、租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗； 4、租房合同的期限

和中介签订的合同有法律效力。买卖中介合同合同具有法律效力，主体为卖方、买方和中介中介，房屋买卖合同的主体为卖方和买方，房屋买卖合同约定买卖双方违约，违约责任合同条款必须约定，中介合同具有法律效力，但中介合同的主要约定是保证中介的利益，即谁违

在中介签的购房合同是否有效要根据具体情况而定，如果中介获得出卖人的委托授权，并且该合同是依法订立的，该购房合同有效；如果中介未获得委托授权，委托人也未追认该合同的，则该购房合同无效。 购房合同生效需要具备三个条件： 1、当事人具有相应的民事

中介代签租房合同无效。房屋租赁过程中，代理人代为签订租赁合同是否有效。众所周知，代理人的代理权来源于法律规定或委托人的委托授权。因此在法律规定或者委托人授权的情况下，代理人签订的租赁合同有效。虽然是由代理人签订的租赁合同，但合同当事人仍然是