房屋已经拆除如何确权

《民法典》规定，房屋被拆除的，权利人可以通过协商、调解、诉讼等方式确权。根据法律规定，因物权的归属、内容发生争议的，其利害关系人可请求确认权利；物权受到侵害的，当事人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决。

拆迁时房屋征收部门应对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，进行登记调查时，可以对房屋确权。 被征收人应当予以配合，向征收部门提供房屋权属证明材料，如房屋所有权证、房屋购销合同及补充合同、房屋销售统一发票、房屋外业测

如果农民因搬迁到别的农村集体经济组织而拆除原有房屋，则不能再享有原宅基地使用权，宅基地由原农村集体经济组织收回，统一安排使用。 房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用权的归属也不一致。在农村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除旧房。二是因

房屋拆除后宅基地的使用权一般归于集体，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

村委会无权强行强拆房屋。 村委会没有权进行强拆，我国法律规定行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门

根据我国物权法以及民法通则等有关规定，不动产所有权的变动以登记为生效要件，就是说对于已购的房屋只有在房管局进行了不动产登记手续才能取得房屋的所有权。因此对于没有确任所有权的新房，应该立刻携带购房合同等必要证件去不动产登记处办理不动产登记，防

违建房屋可以拨打12345举报或者联系城管执法部门查处一般才会拆除。对逾期不拆除或者拒不拆除违法建筑物、构筑物的当事人，城管执法部门和乡、镇人民政府应当将其违法信息纳入本市公共信用信息服务平台，责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

房屋过户后买卖合同一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同并由违约方承担相应的违约责任。

被拆迁房屋已经被拆迁，房屋不复存在的，不可以再进行确权之诉。 确认之诉通常是请求法院确认某种法律关系或权利的存在。法院对房屋确权之诉作出判决，确认某个民事主体享有房屋所有权，这种权利应是一种现实存在的权利，也即权利主体可对房屋享有占有、使用

抵押房屋被拆除后,抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务,办理抵押房屋的注销手续,解除抵押合同。

1、拆迁房屋价值由注册房地产估价师实地查勘后，根据拆迁房屋的实际情况和市场情况，选择一种或者多种评估方法进行评估。 2、根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条第一款。注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法

房屋已经倒塌，对倒塌的房屋进行征收拆迁时，要对倒塌房屋价值进行评估，依据评估的价值对被拆迁人进行补偿。 房屋拆迁补偿方式有： 1、货币补偿。 2、产权置换。 3、结合型补偿。 征地补偿款分配原则有： 1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必

管辖房屋确权一般确定为不动产所在地人民法院，部分情况下也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生房屋确权纠纷时根据合同中约定的法院提起诉讼。