更新时间:2022.02.16
以不动产作作为抵押物签订抵押合同的,抵押合同自办理抵押登记时生效,所以没有登记的不动产抵押合同不生效。正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
可以抵押的财产包括建设用地使用权,正在建造的建筑物,船舶,航空器,生产设备,原材料,产品,半成品等。进行抵押的财产在债务人不履行到期债务的时候,抵押权人可以优先受偿。
抵押权人降低抵押财产价值的方法如下: 1、如果抵押人的行为足以降低抵押财产的价值,抵押权人有权要求抵押人停止其行为; 2、抵押财产价值降低的,抵押权人有权要求恢复抵押财产价值,或者提供与降低价值相对应的担保; 3、果抵押人不恢复抵押财产的价
设定船舶抵押权,由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记。船舶抵押权登记,包括以下主要项目:船舶抵押权人和抵押人的姓名或者名称、地址;被抵押船舶的名称、国籍、船舶所有权证书的颁发机关和证书号码;所担保的债权数额、利息率、受偿期限。
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政
保证担保是人的担保,没有抵押物。 《民法典》第681条规定,保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。 第682条规定,保证合同是主债权债务合同的从合
银行能接受的贷款抵押物大致分为两类,一是有形财产,另外一种是无形财产。有形财产包括房屋、汽车、机器设备、原材料、产品等;无形财产包括专利权、有价证券(股票、债券、国库券、提单等)。这些抵押物一般都是被银行认可的。
婚姻登记机关办理离婚的流程是根据《婚姻登记条例》的相关规定应当审查离婚登记当事人出具的证明材料,并询问有关情况。当事人确实自愿离婚,并就子女抚养、财产、债务等问题达成协议的,应当当场登记并发给离婚证。协议离婚所需的时间完全取决于夫妻协商的时
可以用,但是现在不动产继承公证书并不是必须的。根据法律规定:因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书
继承房产办不动产登记需要以下资料: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 5、其他公证处要求提供的文件。
抵押权的关键和本质在于抵押权的实现,毕竟抵押权设立的目的在于保障债权的有效实现。抵押权的实现,即抵押权人在法定和约定的条件成就时,通过一定的方式处分抵押物并以所得价款优先受偿。
不动产变更登记和转移登记的区别是:不动产变更登记是指土地登记机关对经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权利发生变动而进行的登记。不动产转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使相关法律行为发生所有权转
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押合同属于从合同,借款合同是主合同,主合同无效,担保合同无效。