更新时间:2022.02.16
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明二)抵押登记申请书三)抵押合同四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料
以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
有下列情形之一的,公证机构不予办理公证: (一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的。 (二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的。 (三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的。 (四)当事人之间对申请公证
看担保情况的,债权人要求担保人提供房产抵押的,担保人应当提供房产进行抵押。《民法典》第三百八十六条规定:“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。”担
用法律明确禁止抵押的国有资产对外抵押担保是无效的。 因为下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)集体所有土地的使用权; (三)为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明财产; (五)被
房产抵押登记中:国有土地范围内房屋所有权登记需要30个工作日;集体土地范围内房屋所有权登记需要60个工作日;抵押权、地役权登记、预告登记、更正登记需要10个工作日;异议登记需要1个工作日。
未法房产证不能抵押登记,因为办理抵押登记需要向登记机关提交的文件中包括房产证,所以房产还未发不可以进行抵押登记。其余还应提交的文件包括抵押人的身份证明文件以及抵押申请书等。
房产抵押需要办理登记。房产进行抵押必须签订书面的协议,同时应当及时到房管局办理抵押登记。抵押协议自登记之日起生效,未经登记的抵押协议成立但不发生法律效力。
未办理抵押登记合同有效,抵押合同是有效的,必须登记的是抵押权,如未登记,只是抵押权可能未生效。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。
银行能接受的贷款抵押物大致分为两类,一是有形财产,另外一种是无形财产。有形财产包括房屋、汽车、机器设备、原材料、产品等;无形财产包括专利权、有价证券(股票、债券、国库券、提单等)。这些抵押物一般都是被银行认可的。
保证担保中一般没有抵押物。保证担保和抵押担保是两种不同的担保方式,一般只有抵押担保中才有抵押物。债务人或第三人需要不转移财产的占有,将财产抵押给债权人。
不动产登记证明可以直接到当地的房管部门登记大厅办理,带上你的身份证还有户口本,如果已经结婚了,双方还要带上结婚证,将所有资料提交给房管局的工作人员。资料没有问题,也是齐全的,就能够给你开具不动产登记证明。