集体建设用地的管理与使用有哪些规定？

法律规定土地使用税纳税主体有：使用城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有土地的单位和个人；使用纳税人新征用耕地的单位和个人；使用购置的新建商品房及存量房的单位和个人。

房屋所有权和建设用地使用权抵押的关系是，房屋所有权和建设用地使用权都属于可以抵押的财产，但是必须一并抵押。如果抵押人未一并抵押的，没有抵押的，也视为一并抵押。

根据我国《民法典》的规定，对于地上没有建筑物的土地使用权，法律允许土地使用权单独进行抵押，并且地上新建的建筑物不属于抵押财产的范围。但抵押权实现时，为了保障“房地一致”，应当对房地一并处分，来实现土地使用权和房屋所有权的使用价值和交换价值。

农村集体建设用地可以建厂房需要办施工许可证，并取得相关建设审批，工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程可以不申请办理施工许可证。

土地使用权证的办理流程： （1）申请登记。 （2）地籍调查。 （3）权属审核。 （4）注册登记。 （5）颁发土地证书。

集体土地使用权的含义是：集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

农村集体土地使用证变更如下：提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》等证明材料，向国土资源管理所提出申请，由其调查审核之后进行审批，颁发集体土地使用证。

集体土地使用证抵押的注意事项有：所抵押的集体建设用地使用权已经登记；集体建设用地使用权抵押的客体范围存在限制，只有乡镇、村企业的建设用地使用权才能进行抵押。

农村集体土地使用证的办理需要向国土资源所提出书面申请；国土资源所进行土地登记资料初审、县国土资源局审核；审核无异议发布公告；公告7日后统一报请县人民政府审批；填写土地登记卡和共用宗土地登记卡目录；材料归档、颁发证书。

集体使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。

一、农村集体土地使用证，是证明土地使用者(单位或个人)使用集体土地的法律凭证，受法律保护。 二、农村的集体土地使用证就是指农村集体成员在获得了集体土地使用权以后依法办理的一种证件。 三、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规

一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过

集体土地使用证年审不一定是必须的，需要根据当地国土资源部门的要求来确定。