父子房产怎么过户？

1、父母过户给子女的房产不一定属于夫妻共同财产。 2、父母过户给子女的房产，如果只登记了自己这方子女的名字，则视为对自己的子女的赠与，那么就是夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。 3、如果没有特殊约定，过户的时候登记的是双方的名字，就是

父母过户给子女房产属于共同财产。但父母明确过户给夫妻一人的除外。夫妻关系存续期间获得的财产应当属于夫妻共同财产。若在过户程序中，父母没有强调说是赠与给夫或妻一方的，就属于夫妻共同财产。

如果房屋登记在双方名下，则视为赠与双方；另一种情况下，如果房屋登记在媳妇/女婿名下，也将视为赠与双方。回到上面的问题，结婚后，丈夫的父母将房屋转让给男方，在没有赠与协议的情况下，只以男方的名义登记，视为对男方的赠与，属于男方个人财产。

也可以通过买卖的形式卖给子女。带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女的身份证、户口簿、婚姻证明等一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税

离婚时，双方可以自行对财产的划分进行协商。双方可以约定房屋所有权归孩子所有。如果双方已经办理了离婚手续，那么由于在离婚协议中，双方已经达成了一致意见对房产进行划分，房产所有权归子女所有。即使房子未过户给孩子，夫妻一方也不能将房屋出售。如果夫

转移财产婚的，对于该部分财产，离婚时可以要求其少分或者不分。发现这种行为，可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对

遗产房过户费具体如下： （1）继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元； （2）评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5； （3）房产继承过户费用，100元登记费、

过户农村房产证给子女的手续是：对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见；有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。

父母过户给子女的房产不一定属于夫妻共同财产。父母过户给子女的房产，如果只登记了自己这方子女的名字，则视为对自己的子女的赠与，那么就是夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产。如果没有特殊约定，过户的时候登记的是双方的名字，就是夫妻共同财产，双方均有

1、父母房产过户给子女不一定算是夫妻共同财产。父母房产过户给子女时，明确指定该房产只归自己子女个人的，那么，该房产属于个人财产，另一方在离婚时无权要求分割。 2、如果不是上述的情况，即父母过户房产给子女时，没有明确说明该房产只归一方所有，那

房改房的土地证办理首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

房产证过户了，土地证没过户，房子属于获得房产证的一方。另一方可以带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理土地证的过户，办理新的《不动产权证》。

无房产证的房子无法过户。