离婚时预售登记可以分割不动产吗？-离婚房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

只办理了不动产预售登记离婚时可以分割此不动产，只要预售房属于夫妻共同财产就是可以分割的。只是此时由于并没有房产证，故此是不能实际变更不动产的所有权的。双方也可以约定在获得房产证之后，再来分割不动产。

相关专题推荐: 夫妻离婚了再办理不动产登记可以吗？

律师普法

二婚可以不登记财产分割吗
未登记结婚不属于合法婚姻，只属于同居关系。关于房产及财产分割双方可以协商，协商不成时可以诉讼解决。

2021.04.02 101
不动产分割登记凭证
不动产证本身，即不能分割也不能买卖；但不动产本身，可以买卖，符合法定情形时，也可以进行分割登记，但法律规定，同一所有权人分割房屋的，房屋应当按照基本单元进行登记。

2020.04.22 552
不动产能否办理预售抵押登记
预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据《城市房地产抵押管理办法》第20条、27条规定，预售商品房办理抵押登记的，商品房开发项目必须符合

2020.11.01 112

专业问答

要离婚要去做登记，预告登记的房产离婚时可以分割吗？
房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫

2022-12-14 15,340
婚前婚后办理不动产预告登记离婚时怎么分割
婚前房产是不能分割的，就算没有办理预告登记证，婚前房产也是个人财产，《民法典》明确规定，婚前财产、人身受损获得的赔偿金、个人专用物品等这些都属于个人财产，离婚的时候只能分割夫妻共有财产。而且，不动产预

2023-02-09 15,340
还有就是不动产预售登记和预售登记一样吗？
第一条为规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，方便人民群众办理不动产登记，保护权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》），制定本实施细则。第二条不动产登记应当依照当事人的申

2022-07-29 15,340
离婚协议分割不动产需要登记吗
需要，约定不动产归另一方单独所有的离婚协议即便经过公证，当事人一方也不能单方申请办理不动产的转移登记。因为，公证仅仅是强化了离婚协议的效力，强化了协议的真实性，但真实有效的协议和公证本身并不能产生不动

2022-06-01 15,340

法律短视频

01:09
离婚婚前房产且登记两个名下如何分割
首先，根据我国民法典的规定，夫妻一方在婚前购买的房产系其婚前财产，属于其个人财产。离婚时，配偶是无权请求分割的。但是，如果婚后在房产证上加上了配偶的名字的话，该房产就属于夫妻共同共有的财产。离婚时，应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原

1,033 2022.04.17
00:33
婚后不离婚可以分割夫妻共同财产吗
婚后不离婚可以分割夫妻共同财产。夫妻任意一方对婚后共同的财产是有平等的处理权的，若一方私自处理财产，势必打破这种平等。换句话说，婚后在不离婚的前提下，一般不能主张分割夫妻共同财产，但是有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产

842 2022.05.11
01:32
只有预售登记证能否办理过户
只有预售登记证，不可以办理登记过户： 1、预售登记证是销售人与买受人之间交易的凭证，是保护交易安全的一种行政管理手段。但是需要注意的是，当事人不能以预售登记，作为过户的依据； 2、为了保护买房者的安全，买房者可以进行预告登记。这项制度可以保

1,577 2022.04.17