如何办理离婚按揭贷款

按揭贷款房屋买卖合同有效。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。

一般二手房按揭贷款流程： 1、买卖双方签订购房合同； 2、向银行申请贷款，并按银行要求提交材料； 3、银行批准后交首付，办理过户； 4、办理房地产抵押登记、保险手续、银行贷款。交付房屋。各地银行在具体事宜上差异，以实际情况为准。 《中华人民

1、如果信用卡已经在两年内逾期超过六次，不能办理贷款买房。 有不良信用记录，但是情况不算太严重的，可以贷款，但是贷款预期年利率会上调。 最低上调10%。 2、由此可见，逾期对于贷款买房影响还是很大的。 严重的情况不能贷款买房，就算是情节轻的

没有房产证的房子不能贷款。使用房产作抵押贷款时，必不可少的信息是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，没有使用权。所以没有房产证是不可能贷款的。但是，如果借款人有稳定合法的收入来源，信用良好，可以在需要资金时直接申请无担保

按揭贷款买车需要的资料为： 1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件； 2.职业和经济收入证明； 3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书； 4.合作机构要求提供的其他文件资料。

个人住房按揭贷款利率是： （一）住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%； （二）商业性银行贷款基准利率：1年利率4.35%，1-3年利率4.75%，3-5年利率4.75%，6-25年利率4.90%。

一般房屋抵押贷款是要有房产证才可以办理，只有购房合同的房产是不能抵押贷款的，但如果期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、户口本、结婚证（未婚证明）、贷款用途资料等。

可以。 1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。 2、通过担保公司贷款。不需要

按揭贷款找正规的担保公司是安全的。其次在按揭贷款中，要明确合同中双方当事人之间的权利义务，确定好担保人的保证方式、保证范围、以及保证期间等事项。一般履行好足够的注意义务后，是可以保证贷款安全的。

夫妻有一方判了缓刑，与夫妻共同买房，是没有任何关系的，所以，是可以按揭买房的。 银行审查的是贷款偿还能力，不会审查是否被法院判刑。 只要提交的材料能够证明夫妻双方有能力偿还银行贷款，就可以按揭买房。

二手房转按揭贷款风险有卖方变卦，买方面临“钱房两失”的局面以及可能无法过户；买方可能无法获贷以及银行拒绝提前还贷；提前还贷需要一定的时间，加大了卖方所承受的风险。

1、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照

满足银行对借款人的审核条件，如具备还款意愿和还款能力，就可以按揭买房。