回迁房办房照可以过户吗回迁房过户流程

房本过户流程分三步：首先在房产证的共有人都在场时签订合同，然后申请材料准备好申请材料，须到房产局提交申请，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右，最后等待过户结果的取得。

（一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。 （二）严防一房多卖的发生 （三）要求卖方的配偶签名，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财

1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米一下并且是首套的缴纳1%; 2、交易费：3元/平方米; 3、测绘费：按各区具体规定; 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

回迁房过户需要的手续和费用是：签订回迁房交易合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同、测绘调查表、平面图向土地管理部门提出回迁房变更登记申请，买房人需缴房款1.5％的契税、交易费、测绘费、权属登记费取证费，卖房人需缴差价5.6%（房

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应

可以过户。但安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，只能通过做公证的方式。

拆迁安置房没有房产证的情况下是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

棚改房可以买卖。棚改房只要有合法的房屋产权证就能正常上市交易买卖，不过需要注意的是，由于棚改房五年内无法办理过户手续，因此在交易的时候要问清楚房屋时间以及是否有产权证。

拆迁房买卖是能过户的，但是需要业主持有住房满5年以上，由业主凭安置协议缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户该住房。

回迁房房产证办理流程是：携带身份证、户口本、婚姻证明、回迁安置协议、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心登记领证。

房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。《刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并

可以以投靠亲属的理由迁回原籍，向迁入地派出所提出申请，迁入地派出所同意迁入的，向现户口所在地派出所提出迁出申请。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件

如果你单位有集体户（单位和你的房子在同一个城市），可以先转到你们单位集体户，这样同城转移还是比较简单的，具体的所需材料，这个要咨询当地派出所。如果你的户口从原籍迁出，而且不是毕业生回落的话，估计原籍不大愿意再让你落回去了。如果你们单位没有集