房产抵押登记备案流程是怎样的

网上办理不动产登记流程如下：登录进入不动产网上办事大厅，审核通过按照短信或系统通知的核验时间到场。属地不动产登记机构受理，报市不动产登记中心审核。市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿，到不动产登记窗口领取不动产证。

房屋预售登记备案和房屋的预告登记不是一个意思。房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续。预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现，按照约定向登记机构申请预告登记。

开发商应在房屋交付使用之日起60日内，将办证资料报送房屋所在地行政主管部门；之后管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》；对房屋进行测绘；领取购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填好申请表找开发商审核并盖章；缴纳公共维修基金、契税；按照

双方持本人身份证、结婚证、双方共有财产协议书、房屋所有权证等资料。然后到房屋所在地的房屋登记机关办理房屋权属变更登记手续。手续办妥后，您可以以双方名义领取房产证。如果楼房还有贷款，并且已经办理了楼房其他证的话，那么楼房不能单独办理变更登记。

进行产权预告登记需要签订房屋买卖协议；携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请；不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明。

商品房预售合同是否登记备案的查询方式： 1、进入所购商品房所在地住房保障和房产管理局官网，打开“商品房网上备案查询”网页，输入房屋代码、购房者证件号码等可以直接在网上查询； 2、直接向所购商品房所在地房管局询问预售批准情况； 3、要求开发商

以股权出质的，质权自登记时设立。根据上述规定，股权出质登记是质权的生效要件。以证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立;以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。简言之，股权出质登记的直接

房产证抵押过户需经抵押权人同意注销抵押权。买方和卖方可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款付清取回房产证后进行过户。

房产继承的流程如下： 1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 2、到房地产估价窗口办理评估手续； 3、到公证窗口办理公证手续； 4、到私房交易窗口办理交易手续； 5、到契税、印花税窗口缴纳印花税； 6、到产权登记发证窗

租房押金纠纷起诉流程是：首先向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案，然后当事人准备好证据资料，法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见，法庭将进行调解，调解不成则由合议庭进行宣判，最后等待

房产过户的流程： 1、当事人携带身份证、户口本、购房合同、申请变更登记申请书向登记机构申请变更登记； 2、登记机构对申请人提交的材料进行审核查证，对符合条件的进行变更登记。

房产继承的流程是： 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证； 3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

申请著作权登记流程：申请人提交登记申请材料、登记机构核查接收材料、通知缴费、申请人缴纳登记费用、登记机构受理申请、再进行审查、制作发放登记证书，最后进行公告。