办理房屋抵押登记所需的资料有哪些

根据《婚姻登记条例》的规定，内地居民去民政局领取结婚证需要带本人的户口簿、身份证；本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。 并且需要男女双方亲自到任意一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。

与开发商约定签订房屋预告登记。在其确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记。申请预告登记，在完成预售合同登记备案手续后，可以向当地县级以上的房地产管理部门申请预告登记；申请成功后，去房管局办理预告登记。

房屋产权登记过程中存在的行为风险有： 1、证件不齐全，确权证据链脱节。 2、伪造证件或者仅提交复印件而未经与原件校验的，有出证单位失误以致与事实不相符的。 3、证件无效。

房屋出租登记手续有：租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税

视具体情况而定，如果不动产抵押一般需要登记才能设立，动产抵押不需要登记即可设立。

不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。

抵押合同需要登记才可以生效。合同成立，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定或者法律、行政法规有强制性规定的合同，则只能是双方真实意思的表示，其合同生效的前提是进行登记

预抵押登记一般需要本人办理，但是当事人也可以授权委托他人办理。预抵押是指在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利的行为。

注销登记抵押不是一定要本人去，可以办理委托代为办理，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿，如果债务人及时偿还了债务，则该抵押权可以进行注销。

船舶抵押权需要登记。设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记;未经登记的，不得对抗第三人。船舶抵押权登记，包括下列主要项目：船舶抵押权人和抵押人的姓名或者名称、地址等。

1、登记申请书，原件; 2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件; 3、国有土地使用证，原件和复印件; 4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件; 5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件 6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件

结婚登记需提交的资料如下： 1、户口簿、居民身份证（一代二代均可）。 2、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可当场拍照）。 3、经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。

进行土地确权登记的资料包括：申请人身份证、户口本原件复印件；土地权属证明；地籍调查资料；土地利用现状调查资料；宗地图；土地确权登记申请书；出让金凭证等。