问一下房贷利息是怎么算的

个人借款时的利息确定应当由合同当事人之间协商，但是不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍；如果当事人没有约定或者约定不明确的，则视为没有利息。

买房按揭贷款利息选择等额本息或者等额本金均可，具体取决于首付数额、还款方式、贷款年限、银行利率。等额本息适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便。等额本金适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求较高。

在新《民法典》的规定下，婚姻存续期间购买的房屋，不管登记在哪一方名下都属于夫妻共同财产。但是如果是父母出资购买的房屋，登记在双方名下的才算夫妻共同财产。

要求逾期还款利息的方式是：如果当事人约定了逾期还款利息，不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍的，则按当事人的约定计算利息。如果无约定的，则出借人可以参照当时一年期贷款市场报价利率的标准来要求借款人支付逾期利息。

高于法律规定的利息就是属于高利贷的。利率高于银行同期贷款利率4倍就属于高利贷，对于高出的部分利息法院是不会予以支持的。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息；对于超过24%的利息，如果借款人已经支付

欠款利息的计算：一是当事人在借款合同中对借款期限、借款期间的利息及逾期借款利息有约定的，尊重当事人的意思自治，应从其约定。商业借款的逾期利息只要不超过人民银行规定的利率标准，民间借款符合最高人民法院规定的不高于银行贷款利率的4倍，就应按照其

没写清楚利率的借条计算利息的方式是，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。

对于没写清楚利率的借条，应该由当事人通过协议的补充来计算利息；如果达不成协议的，则可以根据当地的交易方式、交易习惯、市场利率等因素来确定借贷的利息。

计算公式：贷款本金×月利率/30（天）×一个月（当月的天数）=贷款月利息。

利息从应付工程款之日计付。对于如何确定“应付工程款之日”，司法解释区分不同情况分别作了以下规定： 1、当事人对工程款支付时间有约定的，应尊重当事人的意思表示，以双方约定的付款时间作为计付利息的开始时间。 2、当事人对工程款的支付时间没有约定

自然人的借款利息的规定是： 1、自然人之间对借款利息有约定的，从约定； 2、没有约定的或者约定不明确的，视为没有利息； 3、双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，超过部分的利息不受法律保护。

民间借贷利息在合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍以内的，都是合法利息，超过部分利息无效，法律不予保护。 《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约

债务人迟延履行债务的，如双方约定了逾期利息的，按照约定计算。如未约定的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定。