问一下房贷利息是怎么算的

高利贷计算方法是利滚利，即复利法。复利计算利息，公式为：F=P×（1+i）^N（次方）。F：复利终值；P：本金；i：利率；N：利率获取时间的整数倍。

我国相关法律规定，高利贷属于一种民间借贷行为。高利贷是指超出法律规定利息的行为。高利贷的利息是不受法院保护的，不超过银行同类贷款利率百分之二十四的利息会受保护。如果利率超出了百分之三十六的话，那么就不会再受到法律的保护。此外如果私人触犯了刑

民间借货的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。 超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 因此，民间借款时约定利息不仅受法律保护，而且对利率的约定还可以

利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的就属于高利贷。一年期贷款市场报价利率，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

一年期贷款利息计算公式如下：“贷款利息=贷款总额*贷款天数*日利率”其中“日利率=年利率/360”。具体情况我们以贷三万期限一年，按照基准利率6%(年利率)计算：贷款利息为“30000*6%=1800(元)”。

借款约定一分利息不算高利贷。如果借贷的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超过部分的利息是高利贷；而在该范围之内利息的，则属于合法的利息。

通常说的一分利指的是月息，月息一分不算是高利贷，只要约定的利息不超过银行同期贷款利率的四倍，都是受法律保护的。

一毛利息算高利贷，超出月息两分的就属于高利贷。对于高利贷法律规定，利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%

（一）房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。 （二）房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）乘以协议利率乘以还贷年限。 商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率

高利贷的利息都是高于国家法定贷款利率的4倍，因此高利贷的利息计算都是从高于银行同期利率的4倍来算的，具体的由当事人约定。放高利贷严重的可能会涉及高利转贷罪。高利转贷罪是指违反国家规定，以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法

按揭房贷款利息的计算如下： （一）一次还本付息，利随本清； （二）等额本息还款，每月固定金额还款； （三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息； （四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

1、在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据新的数据进行计算。 2、由

提前还清房贷要缴纳的总利息=提前还款违约金+上次还款剩余本金的利息。提前还清房贷属于违约行为，银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款违约金，也被称为提前还款罚息。违约金率一般按5%计算，即：违约金=提前还款额x5%。