问一下房贷利息是怎么算的

银行房贷利息总额的计算：根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。等额本息法：月还款额等于本金乘以月利率乘以[(1加月利率)n次方除以[(1加月利率)n减1次方]，总利息等于月还款额乘以贷款月数减去本金。等额本

按揭房贷款利息的计算如下： （一）一次还本付息，利随本清； （二）等额本息还款，每月固定金额还款； （三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息； （四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

退房贷款的利息计算如果购房合同有约定的按约定，没有约定的才按银行的同期贷款基准利率结算，如果合同约定有违约金，则该利息不应计算而按合同约定的违约金计算，约定的违约金不足上面计算的利息的，则可以按利息计算全部违约损失。

购房贷款利息的计算：1、等额本息计算公式：贷款本金乘以月利率乘以(1加月利率)除以还款月数]除以[(1加月利率)还款月数减去1];2、等额本金计算公式：每月还款金额等于(贷款本金除以还款月数)加上(本金减去已归还本金累计额)乘以每月利率，每

买房贷款利息的计算如下： （一）一次还本付息，利随本清； （二）等额本息还款，每月固定金额还款； （三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息； （四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最长不超过240个月(20年)。

具体要咨询银行。原则上未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相

1、等额本息法：计算公式。月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。月利率=年利率/12。总利息=月还款额*贷款月数-本

一分利息不算高利贷。只要约定的利息不超过银行同期贷款利率的四倍，都不属于高利贷，都是受法律保护的，一分利息在这个范围之内。 所谓高利贷指索取特别高额利息的贷款。别名，大耳窿、地下钱庄、驴打滚等。它产生于原始社会末期，在奴隶社会和封建社会，它

借贷利息由双方协商约定，但不得超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。

贷款利息的计算一般是由当事人约定。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。因此，只要借贷利息在合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍以内的，就是受法律保护

贷款的利息的计算是： 1.积数计息法，按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息等于累计计息积数乘日利率，其中累计计息积数等于每日余额合计数。 2.逐笔计息法，按预先确定的计息公式利息等于本金乘利率乘贷款期限

就一年期，10000元，年利息不超过24%乘以10000=2400元不算高利贷。如果超过24%，如25%，一年下来，10000元，年利息为25%乘以10000=2500元，即为高利贷。