共有房产过户到一人名下流程有哪些

夫妻共同房产有贷款，离婚时是不能过户给另一方的，可以贷款还清之后，过户给另一方。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。变更名字应当去不动产登记中心办理。

夫妻共同房产过户到一人名下权属的变化有：权属会由两个人变更为一个人。因为不动产物权变动的公示要件是进行登记，如果已经过户登记，改变了产权人，那房屋的权属也会变成不动产登记簿上登记的权利人。

共有房产过户到一人名下的办理：首先应当于其他共有人进行协商，如协商一致并签订协议决定将房屋过户到一人名下，可以全部共有人一起到不动产登记机构办理登记手续，手续完成后即过户到了一人名下。

夫妻共同房产过户到一人名下，携带登记申请书、身份证、房产证等材料，到房管局办理变更登记。

办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复

离婚后按揭房产过户流程：先消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户；有房产证的可以走正常的过户手续。

房产继承过户流程有： 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到公证处办理房产继承公证； 3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

买卖房子过户有这些流程： 1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格; 2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复; 3、房地产管理部门对房产核

拍卖房产过户流程：现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书，法院出具协助执行通知书和裁定书；买受人支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手

流程如下：房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。①买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托别人办理，委托人带身份证原件办证。②

在我国继承人继承遗产房产过户流程是：当事人携带身份证、户口本、房产证和房屋继承等材料到房屋所在地的房屋登记机构申请过户登记；房屋登记机关对申请人提交的资料进行审核，真实充分的，房屋登记机关办理过户登记。同时，继承人也可以先公证再办理过户手续

1、要签订房屋买卖合同或购房合同。 2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否

夫妻共同的房产可以过户到一个人的名下，但是双方要携带房产证、身份证、户口本到房管局进行房屋产权变更登记，只有在房管局进行登记变更后才算具有法律效力。