房产证无租房产税的规定-房产税问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔1999〕43号)第六条规定：国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。第八条规定：房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%。 2、《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》(地税公告〔2011〕19号)规定：一、对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。

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房产证消费退税的规定
具体退税手续办理如下： 1、凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期（二手房应由税务机关开具）。 2、凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件

2020.05.21 252
无租使用房产由谁缴纳房产税
无租运用其他单位房产的应税单位和个人，按照房产余值代交纳房产税。产权出典的房产，由承典人按照房产余值交纳房产税。关于融资租赁房产的房产税问题，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约好初步日的次月起按照房产余值交纳房产税。合同未约好初步日的

2020.06.06 854
租房房产税按年计征是怎么规定的
从租计征房产税根据地区不同有按季度缴纳，有半年度缴纳，地区不一样，缴纳的期间不一样。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2020.10.14 215

专业问答

无偿使用出租的房产怎么算房产税
必要时，根据《财政部、中华人民共和国国家税务总局关于城镇土地使用税有关问题的通知》（财税［2009］128号）第一条规定，无租用其他单位房地产的应税单位和个人，按房地产余值缴纳房地产税。

2021-11-15 15,340
有房产证的无产权房能否出租？
无产权证房能出租。我国关于房屋出租的法律规定没有强制要求出租房屋一定要有房产证，只要是合法建筑，符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，就可以进行出租。没有房产证的房屋转让会受到限制，但不影响房屋出租。

2023-09-22 15,340
房产无有房产证租赁30年
办理房屋租赁合同登记备案业务，需准备的申请资料有： 1、房屋租赁登记书面申请表； 2、房屋所有权证或房屋产权证明； 3、出租人、承租人的身份证件； 4、房屋租赁书面合同； 5、法律、法规规定房屋租赁应

2022-10-18 15,340
企业无租使用的房产，要不要交房产税
要。企业使用别人的房产办公或营业，就要交房产税。与有没交租金无关的。

2022-10-06 15,340

法律短视频

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无房产证继承房产过户吗
无房产证继承房产是否需要过户，这个问题没有一个确定的答案，主要还是需要看房产的类型。第一，只有房屋的使用权，也可以继承过户的房屋。比如有很多军产房、央产房这类型的房屋是不可以进行买卖交易的，只有使用权，政策也允许继承过户，继承的也只是使用权

1,312 2022.04.17
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无证房产怎么确权
房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，

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法院查封房产的规定
通常房屋被查封属于财产保全措施，具体规定如下：财产保全，也被称为“诉讼保全”，一般情况下它指的是法院在审理案件时，在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产，按照职权对被告人的财产作出的保护措施，以确保将来判决生效之后

1,950 2021.04.25

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