遗产过户后的房子可以卖了吗

房屋卖后未过户能收回。卖方毁约买方可以选择解除合同，由卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使合同解除权的，可以要求卖方继续履行该房屋买卖合同、采取补救措施。

如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，卖方可以选择按照约定承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金，则是双倍退还。合约若涉及违约金，则以违约金为优先

小产权房房产不能过户。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理登记过户手续。

办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为

小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的。

房产证丢了的房子可以卖，但要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，在当地主流媒体上刊登公告，一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记机构办理补证，从而即可办理房屋转移登记程序。办理补证和转移登记这两个程序可以同时完成。

房产证丢了的房子能卖。但要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，在当地主流媒体上刊登公告； 一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记机构办理补证，从而即可办理房屋转移登记程序。办理补证和转移登记这两个程序可以同时完成。

离婚之后房产归一方所有后，离婚后，房子一般是需要过户的。如果该房屋登记在双方的名下或者对方的名下的，是需要办理过户手续，但是不需要缴纳契税。但如果房屋原本就登记在该当事人本人名下的，不需要过户。

房产冻结不可以过户，也不能买卖。根据法律规定，被执行人变卖已被查封的房屋属于妨害民事诉讼的行为，人民法院可以予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任，且已出售但未过户的房屋仍然可以强制执行，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户

拆迁房买卖是能过户的，但是需要业主持有住房满5年以上，由业主凭安置协议缴纳土地出让金,契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户该住房。

房产过户了可以撤销过户，但是需符合法律规定，才可以撤销过户。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 根据

需要具体分析，如果双方签订的买卖合同内容不违反法律行政法规的强制性规定且双方当事人的真实意思表达，就是有效力的。如果一方不按照约定履行过户的义务，需要承担违约责任，可以诉讼要求对方承担赔偿责任，并协助过户，所以对方可以凭借买卖合同要求你履行

满足相应条件后手写遗嘱属于自书遗嘱可以产生法律效力，可以继承过户房产。具体条件是：第一、遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产，而不能处置他人财产。第二、遗嘱内容要明确具体。包括遗产范围、遗产处置方式要明确具体，继承人要明确具体。第三