遗产过户后的房子可以卖了吗-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

遗产过户后的房子可以买卖。遗产继承人继承房产后按照程序依法获得房屋的所有权，在法律上房屋所有权便是属于继承人的，有权对房屋进行买卖、使用或者抵押等。若是继承房屋后没有进行过户的，是不能进行人和交易的，继承人若是有买卖的想法应尽早将房屋过户。

律师普法

遗产没过户可以卖吗
《民法典》规定遗产没过户是不可以卖的，不过户就表示遗嘱继承人并没有取得财产的所有权。遗嘱继承优先于法定继承。根据相关法律规定，公证遗嘱是所有遗嘱形式中效力最高的。

2021.04.13 246
房子已经过户给老婆了，以后可以房产证过户吗
一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过

2020.03.16 219
继承后不过户可以卖掉房产吗
继承房产不过户不能卖。继承的房屋经登记后才有确认效力，才能进行有权处分。房屋不过户的，可能会存在权属争议，存在权属争议的房屋不得转让，另外未依法登记领取权属证书的房屋也不得转让。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让

2020.09.11 183

专业问答

房子写了遗嘱后过户可以交易吗
根据法律规定，被写入遗嘱的房子依然是可以正常交易的。遗嘱订立后，立遗嘱人离世之前，该房产仍属于立遗嘱人的个人财产，立遗嘱人有权自由支配该房产。遗嘱订立后，立遗嘱人又将房产出售的，该出售行为属于公民对

2023-05-20 15,340
遗赠的房子过户了可以要回吗
1、已经赠与出去的房子能否要回来，首先需要看赠与的而房子是否已经做了登记，如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回。 2、如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。

2022-05-22 15,340
房子卖掉后子女可以过户吗
房产在孩子名下可以过户买卖，但是房屋登记到孩子名下，就应当算作孩子的财产了，如果将房屋过户到其他人名下，除非有对价，要不会被认为是侵犯孩子财产权的行为。

2023-12-09 15,340
过户部分的遗产房还可以卖掉吗
刚过户的遗产房能卖。遗产继承人继承房产后按照程序依法获得房屋的所有权，在法律上房屋所有权便是属于继承人的，有权对房屋进行买卖、使用或者抵押等。若是继承房屋后没有进行过户的，是不能进行交易的，因此继承人

2022-12-02 15,340

法律短视频

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妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记

1,549 2022.04.15
01:07
遗产过户可以异地公证吗
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继

1,289 2022.04.15
01:11
房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

1,707 2022.04.17