离婚房产析产还需要还贷款吗

婚后还房贷属于夫妻共同财产要分情况而定： 1、若是用房产所有人的个人财产还贷，则此房贷还款不是夫妻共同财产； 2、若是用其在婚后的收益除个人财产的孳息和自然增值进行还贷，则婚后还贷部分，以及婚后还贷起住房增值部分，是婚后共有财产； 3、夫妻

如果是一方婚前首付购房，婚后共同还贷的，一般不属于夫妻共同财产，但是共同还贷部分以及婚后增值的部分属于夫妻共同财产，取得房屋产权的一方应当给予对方补偿；如果是婚后办理按揭贷款买房的，则属于夫妻共同财产。

有离婚协议书不需要做析产，因为离婚协议已经明确约定好产权归属了。因为对于协议离婚的，要在离婚协议中明确约定好财产怎么分割，债务怎么分割。

一、继承遗产还要房产评估吗 遗产继承诉讼如果是要求实物分割，无须估价，如果是财产分割，双方对房屋的市价不能达成一致意见的话，需要评估。 遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼

还贷期间房产证一般不能增加名字。只有等贷款还清后，拿到房产证，才能办理相关手续。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产。赠与应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管

一方用个人财产单独买房子，且房子登记在自己名下，自己单独还贷款的，房子不是夫妻共同财产，而是夫妻个人财产，离婚时依法不予分割；如果房子是一方用夫妻共同财产单独购买，且贷款也是用夫妻共同财产进行清偿的，则该房产是夫妻共同财产。

在我国夫妻双方是可以签订婚内财产协议的：夫妻签订的婚内财产协议并非以公证为生效要件，因此夫妻双方可以自愿选择是否公证。只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，无论该书面协议是否作了公证，均具有法律效力，没有经过公证的协议只是不

离婚时丈夫一般是不可以要求妻子返还赠与的房产的，因为赠与在财产转移之后就发生了效力，并且这种赠与是当事人自愿的，所以不可以撤销。但如果还没有转移产权的，或出现法定撤销赠与情形的，则可以撤销。

父母欠银行贷款不能归还,属于个人行为,对其子女没有影响。

债务人去世，债权人可以起诉债务人的法定继承人要求清偿债务。法律规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法

1、根据相关法律规定，一方离婚后，如果发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等的行为，可以向人民法院起诉，请求再次分割共同财产。 2、一方向法院起诉再次分割共同财产时，要注意诉讼时效是3年，从知道另一方损害共同财产时开始计算。

夫妻双方在离婚时分割所得的财产一般不需要交税，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚时如果没有产生夫妻共同财产，则不存在财产分割的问题，离婚后不能要求分割对方的个人财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。