离婚房产析产还需要还贷款吗

需要。 1.公司要是申请破产，一般情况下应该先还银行贷款,，之后的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，还要支付工人工资。 2.对于银行贷款，正常情况下都已由对公司的财产对其设置了抵押，银行对抵押财产具有优先受偿权，这些被抵押财产不属于破

需要，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的情况下，是不能变更产权人名字的。离婚后可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书等材料，到房产交易中心办理过户登记。

如果有贷款的房产属于夫妻共同财产的，在离婚时可以办理房产析产。2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或

期房离婚析产不需要缴税。如果夫妻在离异分割住房时，需要通过办理析产手续的方式将房子过户给一方当事人，那么当事人只需缴纳办理析产过户的手续费即可，不需要缴纳任何其他的税费，所以双方当事人在离婚分割房产时是不需要缴纳税款的。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。离婚协议书中已经包括了财产处理的，就不用再析产了。

我国的房屋登记办法规定，一般情况下，要想在房产证上加名字，购房者必须要先把贷款还清，在无抵押，有房产证，契税证和土地证的情况下，才可以办理在房产证加名字的手续。要登记人本人、配偶，以及加名字一方带着身份证，户口本，婚姻证明等资料，共同到房管

使用房产证办理贷款需要进行评估，贷款流程是：审核买方资质；购房人自行网签；等待房产证评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后贷款行放款。

1.到房管部门办理权属变更手续。凭生效之后的离婚协议或法院仲裁(判决)中有关房产归属的所有条款；离婚证；双方身份证；原房屋所有权或者抵押权的相关证明，即原按结贷款相关手续。 2.到按揭银行办理按揭权利人变更手续。 3.按揭贷款已还清的只需房

需要申请破产进行清算，清结债权债务关系。

夫妻间房产更名需要还完贷款。如果是婚内的是需要还清贷款的，否则银行不给办理，如是夫妻离婚后，是可以不用还清贷款的，直接做转按揭的就可以，提供离婚证明和双方的身份信息。房产证为双方共有，变更共有份额。房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他

婚前房产婚后一般没有必要共同还贷，如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，房产属于夫妻双方共同所有。 以下属于婚前财产： 1、婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说

继承的房产需要还房贷。权利和义务是对等的。按照法律规定，谁继承遗产，谁来偿还债务，所以继承人选择继承的话，就得还房贷，其他继承人如果不继承房子，可以不用还房贷。此外，如果继承人不还房贷，若贷款是商业贷款，房屋可能作为抵押物被拍卖，余款可继承

根据我国法律规定，离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。是否需要析产可以根据当事人的需求决定。