离婚房子贷款怎么做? 流程是什么

贷款买的房子如果属于夫妻共同财产的法院一般会采取公平原则，让夫妻平分。如果贷款买的房子属于一方个人财产的那当然就判给所有人。如果一方有帮忙还贷款的所有人需要把这部片的钱返还给对方。

房子是贷款购买的，离婚时分配应根据具体情况而定。如果是一方在婚前付首付贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，在离婚时房产归购房者所有，但是需要对另一方偿还的部分和房产的增值部分给予相应的补偿；如果是双方婚后购买的，则属于双方的共同财产，对于未偿

离婚时，对于夫妻共同还贷的部分对应的房产价值，应当属于夫妻共同财产。具体的分割方式应当由双方协商确定；如果协商不成，可以通过离婚诉讼解决。对于此种情况，如果双方均主张所有权且同意竞价取得，法院应当准许；如果一方主张所有权，那么另一方可以获得

买房子首付的计算方式主要是买卖双方签署合同中约定首付的价格。 贷款流程是： 1、了解房屋的基本状况如：面积、价格、配套设施、付款方式、物业状况等，然后与卖房人签订购房合同； 2、买房人签订合同后向银行办理商业贷款，按银行的有关规定办理贷款手

我国离婚房屋过户有贷款的办理流程是不能进行过户，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭房要过户必须先付清银行贷款，没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

申请人要提出车贷申请；审核通过后，银行会通知借款人填写各种表格，以及借款合同、担保合同、抵押合同，并办理抵押登记和保险等手续；银行发放贷款；借款人将首付款交给汽车商。

按揭贷款的办理流程首先可以向办理贷款的银行咨询相关信息，然后选择房产，办理按揭贷款的申请，再签订购房合同以及按揭合同，办理抵押登记，开立专门的还款账户。

公积金贷款流程如下： 1、贷款申请，借款人申请公积金贷款，应向市住房公积金管理中心提出书面申请； 2、等待通知，根据借款人提供的申请资料，在15个工作日内做出是否准予贷款的决定，并通知申请人； 3、签订合同，由借款人与贷款银行签订借款合同及

夫妻双方离婚之后，如果涉及到名下的房子还有贷款没有还清，想要变更贷款人，首先需要办理的就是房屋析产，办理过户免征契税的证明。 先办理一下过户的手续，办理析产手续的时候，要到当地的房管部门办理。

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果

按揭贷款买房的流程一般为： 1、提交贷款申请。 2、签定贷款合同。 3、开设账户。 4、贷款发放。购房者需要去银行提交贷款的申请并且提交身份证的复印件，户口本复印件，经过本人所在单位所开具的盖有公章的收入证明或者是其它可以证明借款人的偿付能

按揭贷款买房的流程为提交贷款申请、签定贷款合同、开设账户、贷款发放。购房者需要先去银行提交贷款的申请并且提交有关的资料，比如身份证的复印件、户口本复印件，经过本人所在单位所开具的盖有公章的收入证明或者是其它可以证明借款人的偿付能力的证明，以

首先，我们需要了解个人住房按揭贷款申请条件为: （1）具有城镇常住户口或有效居留身份； （2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）具有购买住房的合同或协议； （4）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的30%作