父母的房屋遗产如何继承

出嫁的女儿有权继承父母的遗产，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

过继子女有权继承原父母遗产，但需要满足对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的情形。继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产。

父母房产继承的方法是：如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理： 1、折价补偿方法：一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房

遗产继承的房屋能卖。继承财产的，无论是继承人之间达成继承协议还是法院作出有效判决，只要继承人取得继承财产的所有权，房屋就可以买卖。然而，由于房地产是房地产，如果想完成交易，必须通过转让登记。此时，如果继承人直接到房地产中心转让，就会出现一个

第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，则由第二顺序继承人继承遗产。

父母遗产，有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承。法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序，具体的是： 1、第一顺序：配偶、子女、父母； 2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或

我国法律规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。同时明确，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

当事人可以订立遗嘱处理房屋继承事宜，内容如下： 1、本人身份的说明，如姓名、性别、年龄、籍贯、住址、身份证号、近亲属情况等。 2、本人委托的遗嘱执行人的说明，如姓名、身份证号等，授权委托书，指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明

不赡养父母仍然具有继承遗产的资格的。但若其行为构成遗弃被继承人，或者虐待被继承人，情节严重，且事后该继承人未有悔改表现，或被继承人未表示宽恕或者事后未在遗嘱中将其列为继承人的除外。

根据我国民法典的相关法律规定，第一顺序的继承人包括父母、子女和配偶，其中父母包括包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

继女与继父形成事实抚养关系的，继女应当作为第一顺序继承人继承继父的遗产。 有下列情形之一的，则形成了事实抚养关系： 1、继子女受继父母经济上的供养； 2、继子女受继父母生活上的扶养、教育； 3、继子女在经济上供养继父母； 4、继子女在劳务上

父母遗产继承按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后