更新时间:2022.06.12
当事人约定一方解除合同的条件的,在解除合同的条件成就时,解除权人如果选择解除合同,应通知对方当事人;发生法定情形而使当事人享有解除权的,解除权人如果选择解除合同,同样也应通知对方当事人。在这两种情况下,合同从通知到达对方当事人时起解除。当事
当事人协商一致,可以解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情况时当事人可以解除合同。
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第3条是关于无权处分的买卖合同如何处理的规定。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。
1、双方的任意权:委托人或者受托人可以随时解除。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该的事由以外,应当赔偿损失。 2、委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的,委托合同终止,但当事人另有或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
买卖合同纠纷案件需要提供的证据主要是证明支持自己诉讼请求的证据。法律规定证据种类主要有:电子数据;证人证言;当事人的陈述;书证;物证;视听资料;鉴定意见;勘验笔录。所有的证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
一般来说,证据应当在举证期间提供。案件当庭提交,对方为提供反证请求举证期限的,法院可以中止开庭,指定向对方举证期限,重新开庭。欠款证明:结算清单、借据、还款计划还款承诺、欠款事实证明函等;约定向第三人或者第三人履行合同的,应当提交第三人履行
房屋买卖合同可以解除效力的情况有:当事人协商一致,可以解除;购房合同无效,可以解除;购房合同被依法撤销,可以解除;套型与设计图纸不一致,可以解除;面积误差,可以解除;规划设计变更,可以解除;开发商擅自变更规划设计,可以解除;房屋主体结构质量
解除房屋买卖合同的情形具体包括: 1、因房屋的质量问题严重影响正常居住使用的情形; 2、主体结构质量经核验确属不合格的情形; 3、卖方迟延交付房屋,经合理期限内催告仍不交房的等情形。
中介房屋买卖合同在以下情况下可以解除: (1)双方协商一致的; (2)逾期交房超过一定期限的; (3)房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的; (4)由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的。 一方不履行房
合同解除权有两种:一是双方当事人协议解除,二是符合法定的解除条件。 合同解除权行使的期限有两种: 1、是在法定或当事人约定期限内行使。 2、是在对方当事人催告后的合理期限内行使。这是针对解除权的行使期限法律没有规定,或者当事人没有约定而言的
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等。