房地产公司融资证券化的方式有哪些

1、从法律层面讲，非法集资或集资诈骗案件中的涉案财产要等到法院终审判决后才能处理。因为我国刑事诉讼法确立了无罪推定原则:任何人在未经法定程序确定之前，在法律上应视其为无罪。所以非法集资、集资诈骗案的涉案财产在法院作出终审判决前，其权属不能发

(一)控股合并，指合并方或购买方在企业合并中取得对被合并方或被购买方的控制权; (二)吸收合并，合并方在企业合并中取得被合并方的全部净资产; (三)新设合并，与合并的各方在企业合并后法人资格均被注销，重新注册成立一家新的企业。

法律规定公司合并方式有两种：吸收合并，合并方收了其他企业的资产(包括债务)后继续存在而其他企业被解散；新设合并，所有企业都解散的基础上，设立一个新企业。法律未规定但实际生活中常见的合并方法为控股合并，合并方或购买方在企业合并中取得对被合并方

1、直接分割，适用于产可以分割并且不会因分割减损价值的房产，比如两个人对一栋二层的房子一人有一半产权，则可以分割成一人一层。 2、作价补偿，房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动

公司出资方式有以下四种： （1）货币，设立公司必然需要一定数量的货币，用以支付创建公司的开支和公司设立后的生产经营费用； （2）实物，把财产区分为有形财产和无形财产两大类，实物属于有形财产的一部分； （3）知识产权，包括著作权和工业产权；

按份共有的房产有两种分割方式：1、直接分割，适用于产可以分割并且不会因分割减损价值的房产，比如两个人对一栋二层的房子一人有一半产权，则可以分割成一人一层。2、作价补偿，房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予

公司债券融资的优缺点是：使用公司债券融资可利用财务杠杆、资本成本较低，可以保障公司控制权，便于调整资本结构，但是财务风险较高，同时限制条件较多。

1、按发行方式分类，可将短期融资券分为经纪人代销的融资券和直接销售的融资券。 2、按发行人的不同分类，可将短期融资券分为金融企业的融资券和非金融企业的融资券。 3、按融资券的发行和流通范围分类，可将短期融资券分为国内融资券和国际融资券。

按大类来分，企业的融资方式有两类，债务融资和股权融资。 股权融资是指企业的股东愿意让出部分企业所有权，通过企业增资的方式引进新的股东的融资方式。 股权融资所获得的资金，企业无须还本付息，但新股东将与老股东同样分享企业的赢利与增长。 股权融资

外贸企业融资可以选择的方法有: 1、银行贷款。银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。 2、股票筹资。股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。股票市场可促

融资租赁的方式有直接租赁，转融资租赁，售后租回融资租赁，杠杆融资租赁，委托融资租赁，项目融资租赁，销售式租赁，抽成融资租赁等。当事人签订融资租赁合同应当采用书面形式。

夹层融资是指在风险和回报方面介于优先债务和股本融资之间的一种融资形式。

设立股份有限责任公司的有两方式。既可以发起设立，也可以通过募集设立。募集设立需要股东将认购的资金缴足后，才能向社会募集资金。以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。