房东什么情况下可以行使留置权-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

房东留置权的表现主要体现在押金上，根据我国《物权法》第二百三十条第一款规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的财产，并有权就该动产优先受偿。下列情形之一，则房东可以行驶留置权扣除押金： 1、房屋被损坏 2、房屋家具被搬迁 3、该付的费用被拖欠等。

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什么情况下留置权消灭
1、因债权消灭而消灭。债权消灭，可以因债务人在宽展期内清偿全部债务而消灭，也可以因债权人于宽展期届满后，行使留置权，满足自己的债权而消灭。债权也可因其他原因(混同、抵销、免除等)而消灭。债权消灭，作为债权担保的从物权，自然随之消灭。 2、

2021.04.29 123
安置房什么情况下可以买
满5年取得产权证的安置房可以购买。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

2021.01.31 122
债权人撤销权可以在什么情况下行使
债权人撤销权可以在以下三种情况下行使： 1、债务人放弃已到期的债权； 2、债务人无偿转让财产； 3、债务人以明显不合理的低价转让财产，受让人知道债务人在低价转让时有未偿债务的。债权人行使撤销权的，应当向法院申请。撤销权的行使范围以债权人的

2022.06.17 238

专业问答

什么条件下可以行使留置权, 留置权的行使需要满足什么条件
留置权是指债权人对已占有的债务人的动产，在债权未能如期获得清偿前，留置该动产作为担保和实现债权的权利。行使留置权应当具备以下条件： 1.留置的财产必须是债权人以合法方式占有债务人的动产。不是依法占有债

2022-03-15 15,340
什么情况下异议股东可以行使股权回购请求权
异议回购请求权的条件如下：一、异议股东股份回购请求权行使的主体是对股东（大）会作出的决议表示反对的股东。有限责任公司的异议股东股权回购权的情形主要有三种： 1、公司连续五年盈利但连续五年不分配股权

2022-05-26 15,340
留置权在什么情况下消灭？
留置权消灭的情况：法律规定，留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭。留置权是指债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一

2023-09-20 15,340
不安抗辩权可以在什么情况下行使
不安抗辩权的行使条件如下： (一)因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系。 (二)主张不安抗辩权的一方应当先履行债务，且其债务已届清偿期。如果履行期未届至，先履行方只能暂时停止履行的准备，无从

2022-06-29 15,340

法律短视频

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购房定金在什么情况下可以退
根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但

1,358 2022.04.17
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什么情况下可以继承父母房产
子女属于父母的法定第一顺序继承人，无论父母是否订立遗嘱，子女都可以继承父母房产。通过法定继承或者遗嘱继承这两种方式，继承父母房产的差别在于继承房产的份额可能不一样。如果父母在生前订立了遗嘱，指定房产由子女继承的，子女在父母去世后有权继承父母

1,290 2022.04.15
01:35
什么条件下可以行使不安抗辩权
不安抗辩权，通常指的是在双务合同中，先履行义务的一方当事人在有充分的证据证明对方当事人有难以给付的情况时，在对方当事人没有履行或没有为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。根据《合同法》关于不安抗辩权的规定，对于应该先履行债务的

1,651 2022.04.17