更新时间:2022.04.14
1、如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。 2、安置房的话,如果已经分配给你的话,一般情况下是不能退的,但是可以申请退掉。
个人出租住房应缴纳以下税款: 1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加
赠与房屋不交营业税,因为营业税已经全面取消。房产赠与税费的收取规定有直系亲属间房屋赠与,缴纳3%的契税和双方各0.05%的印花税。缴纳税款之后,才能办理过户登记手续。
房子转租需要经过房东,取得其同意。 在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意解除; 在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,房东可
商品房和回迁房房产证不一样。 一、回迁房与商品房的区别: 1、房子价格不同:回迁房是根据国家方针出售的,在拆迁过程中可以享受到一定程度的优惠方针,因此房价价格非常优惠。而商品房受到市场的影响,价格也会随之变高; 2、房子权利不同:商品房可以
赠与他人房屋的话是不需要交纳营业税的,个人向他人无偿赠与不动产一般包括三种赠与情形,即包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况,而这三种情况都是可以向当地税务机关办理营业税免税申请,因此是免征营业税的。
法定继承房屋不需要征收契税,但需要满足继承人是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属。契税是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时,向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。
房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税,房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)乘以税率5.55%商铺差额缴纳,计算公式为:(上次
企业租房需要依法缴纳土地使用税。土地使用税需要去当地税务局缴纳,大多由出租人缴纳,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等,但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。
房屋继承办理过户一般要缴纳契税,如房产继承进行公证是要收公证费的,按继承面积的2%收取。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。